楼梯公摊面积怎么算

• 147****6805 得房率和公摊系数看建筑层数啊！ 小高层得房率有0.8左右 中高层得房率有0.75左右 高层得房率在0.72左右 其实就是看有几个电梯和楼梯，楼电梯越多，公摊越大，得房率越低。 2018-12-25 17:45:57
• 144****5241 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2018-12-25 17:45:44
• 157****6019 在计算楼道使用面积时，我们首先要将范围划定清楚，然后在测量每一部分的水平面积，相加之后除以使用的住户就是楼道公摊面积。
  自用楼道面积需要共有人的同意才可以，但是对于出入的方便以及安全来讲，自用这部分面积并不适合。划定范围。 2018-12-25 17:45:36
• 146****4307 公摊面积是按照房子建筑面积来计算的，12层以下的房子：建筑面积-建筑面积/1.33就是公摊面积，塔楼即12层以上带电梯的：建筑面积-建筑面积/1.44就是公摊面积 2018-12-25 17:45:20