房屋契税如何缴纳

• 157****7747 1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
  
  3、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。 2018-12-25 16:59:37
• 146****6286 一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 2018-12-25 16:59:01
• 142****8598 1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
  
  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  
  3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  
  4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。
  
  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
  
  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  
  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2018-12-25 16:58:47
• 135****8780 房产契税终究应该由谁来承当，依据《中华人民共和国契税暂行法规规则》规则：契税的缴税责任出现过程，为缴税人签定土地、房产权属改变合同的当天，亦或缴税人获得其他具有土地、房产权属改变合同性质凭据的当天。
  除非两边还有约好，一般来说契税由买方交，假如房产证由开发商署理，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍处理中心。
  假如自己处理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍处理中心。也就是说，依照相关规则，契税在可房产证处理当日起交纳便能够。新房契税怎样算呢?《中华人民共和国契税暂行法规》规则，契税税率为3至5个百分点。国家财务部、税务总局、住建部联合发布的《关于调整房地产销售环节契税个人所得税优惠方针的通告》中则又指出，个人购买一般住所，属家庭仅有住所的，契税折半。
  契合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1个百分点来核算。同有，属首套住所的，面积在90-144平米，契税税率为2个百分点，144平米以上的，契税税率为4个百分点(各地税率不同)。 2018-12-25 16:58:40
• 146****8659 纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。 2018-12-25 16:58:30