房屋契税如何缴纳

• 141****3840 全国各地方契税计算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。江苏、福建天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。黄山:契税按首套执行且减半。浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半 2018-07-02 17:25:59
• 142****2392 一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定:
  
  商品房以合同备案日期为准;
  
  二手房以登记受理日期为准。如下:
  
  1、90平方以下普通住房:契税2%
  
  2、90平方-144平方普通住房:契税3%
  
  3、144平方以上高档住房:契税:5.5%
  
  二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式:
  
  (日期认定:与之前执行的依据时间一样):
  
  商品房以契税完税日期或证载时间为准;
  
  二手房以房改房契约或证载时间为准。
  
  1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%
  
  个 税:差额的30% 或全额的2%
  
  2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税
  
  3、 满五年以上，且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 2018-07-02 17:25:27
• 146****5880 个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。
  　　
  　　购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。
  　　
  　　购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。
  　　
  　　家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。
  　　
  　　上述140平方米，以及160万元、200万元、330万元，均包括本数。
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