商品房土地税是多少啊？

• 132****1648 买新房子不用交土地税。买新房需要交纳的税费如下：
  　　新房交易税费主要包含5点：
  　　1．契税。
  　　2．房屋维修基金。
  　　3．物业管理费。
  　　4．权属登记费。
  　　5．交易手续费用。
  　　计算方法：
  　　买方：
  　　1、契税：
  　　面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  　　2、交易服务费：
  　　建筑面积（平方米）×3元
  　　3、交易印花税：
  　　成交总价×0. 05%
  　　4、产权转移登记费：
  　　50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  　　卖方： 2018-12-24 22:58:03
• 148****9370 买新房子不用交土地税。买新房需要交纳的税费如下：
  　　新房交易税费主要包含5点：
  　　1．契税。
  　　2．房屋维修基金。
  　　3．物业管理费。
  　　4．权属登记费。
  　　5．交易手续费用。
  　　计算方法：
  　　买方：
  　　1、契税：
  　　面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  　　2、交易服务费：
  　　建筑面积（平方米）×3元
  　　3、交易印花税：
  　　成交总价×0. 05%
  　　4、产权转移登记费：
  　　50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  　　卖方： 2018-12-24 22:53:11
• 148****3796 1、房产税=原值*70%*12%
  2、土 地使税税=土地面积*单位税额
  3、买进、卖出需要缴需要交纳营业税及其附加税费。 2018-12-24 22:53:04
• 152****0429 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 2018-12-24 22:52:59