买房子买一楼好不好呢？有什么优缺点？

• 148****9321 一楼的房子能不能买呢？
  一楼的房子采光不好，而且很容易潮湿，问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗？到底一楼的房子能不能买？
  
  一楼住宅的优点：
  
  1.不需要乘电梯，出行更加方便轻松
  
  一般来说，一楼的住户是不需要缴纳电梯费的，也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时，一楼可以逃的更快逃生。
  
  2.赠送花园，不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气
  
  一楼的房子一般都会带个花园，很多都是开放商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比拟的好。
  
  3.比高层用户得到更多的使用面积
  
  一楼的房子房价也会比较低，楼层越高越贵，而且使用面积更大，住着更爽。
  
  这些都是一楼房子的好处，但也有坏处，比如容易潮湿、采光不好，私密性不高等，但这些问题并不是没有解决方法的，只要以下这几点做好，即使是一楼也是淘到好房子。
  
  如何优化缺点？
  
  1.潮湿问题
  
  一楼的房子相对会比较潮湿，尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面，周围管道井比较多，墙皮和楼板防潮问题是关键。
  
  解决方式：
  
  a：一楼房子往往高架本层或者1.5米，底下也会修建停车场，这样会避免潮湿。
  
  b：不管有没有高架半层或者有没有修建停车场，选择地面材料时，**好用瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸，这样居住时问题才不会那么多。
  
  2.采光问题
  
  底层的房子采光肯定是比高层要差很多的，但其实，影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。
  
  解决方式：
  
  a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题，一般都会达到国家规定的**低日照标准，日照有效时间不低于2小时；
  
  b：我们在买房时，可以选择栋距较大的小区一楼，争取主采光面为正南向；
  
  c：装修时，室内搭配可以用浅色，避免深色吃光，可以显得空间更加明亮。
  
  的隔音质量，尤其门窗和墙壁。
  
  另外，我们选房时，不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子，避免受到噪音的困扰。
  
  3.安全问题
  
  不管买什么房子，安全问题永远是**关心的议题，所以选择一楼的用户，社区环境和物业管理就显得特别重要。
  
  a:如果小区的安全管理好，人员进出把关比较严格的话，那住宅的安全系数就会很高，值得选。
  
  b:选择一楼房子时，可以考察房屋周围的地理位置，比如周边居住的人群，小区的性质，物业管理公司的质量等。
  
  c:自我防范意识的增强。
  
  4.噪音问题
  
  一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过，难民就会发出些声音，所以我们在选择一楼住宅时，要考虑房子关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。
  
  a:重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
  
  B：尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 2018-12-21 23:12:19
• 137****2200 买房子买在一楼，大多是考虑到家里的老人，或者说能有个独立的平台使用。
  一楼，居住起来，相对来说是比较方便的，但楼层低，会有空气不流通、或者湿气比较大的问题出现。当然了，一楼的安全性、私密性也都不是很好。 2018-12-21 23:12:09
• 153****4321 好处：冬暖夏凉，免了上楼的麻烦（等电梯或者走楼梯就更糟）。如果在就城区的话邻里之间比较有乐趣。水压比较稳定，不会霎时无事水压低得澡都不能洗。
  坏处：绝对，多非动物系生物，你懂的...老鼠，蟑螂，蜘蛛，蚊子；采光面不好，毕竟在地下，四周都是屋子甚至高楼，严重阻挡了视线；私隐问题，你不可能一天到晚关着窗户和窗帘，路人走过路过，呵呵；梅雨天潮湿的时候，你就会恨不得把所有的抽湿机都搬回来...
  本人正是住一楼的，你要看看你买的是什么地段的屋子，若是有打算作为商业用的，那一楼无疑是首选。还有要注意，淹水问题，我家因为是在高地，所以就算周围淹到小腿水位，我家那块还是干干净净的。 2018-12-21 23:12:03
• 158****9020 优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。
  
  劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。 2018-12-21 23:11:56
• 143****8047 有好处也有坏处，好处是有可能会有自己的独立的小花园，比较方便，没有二次公摊之类的，但是，现在的小区基本都注重绿化，相对于虫虫什么的就多了，反正我这种怕虫虫的人，是不敢买一楼的。
  买在高楼，视线很好，但是没有隔音，灰尘很多。6楼以上还有二次公摊费用。如果实在不在乎视线之类的，可以买在6楼一下，我个人认为**好的是3楼。 2018-12-21 23:11:51