二手房交易价格问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 155****2715 成交价：
  这个比较容易理解，它就是指购房者**终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
  成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。
  指导价：
  指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。 2018-12-21 18:09:54
• 134****6887 房屋满2年可减免增值税~据评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 2018-12-21 18:09:37
• 132****9199 二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别：
  交易手续费
  按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。
  测绘费
  按照建筑面积每平方米1.36元计算。
  产权登记费
  按照每宗交易80元来计算。
  土地登记费
  按照每宗交易38元来计算。
  评估费
  按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。
  契税
  个人购买普通住房的契税为1.5%。
  所有以上均按无优惠计算，有的项目首套房会优惠。 2018-12-21 18:09:30