房屋受损原因鉴定是如何鉴定的，什么是房屋受损鉴定？

• 131****9608 1. 实际依据
  房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。
  （1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）
  （2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。
  （3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。
  二、房屋损坏纠纷鉴定的程序
  （一）鉴定程序
  房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，
  鉴定程序如下：
  1. 鉴定目的和内容
  一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴
  2 初步调查
  根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
  3检查、检测和模拟试验
  1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。
  2）检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
  3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。
  4 ）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。
  5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。
  6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
  4计算、分析和论证
  根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。
  5补充检测
  对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。
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  鉴定报告
  1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。
  2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。
  3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，
  模棱两可，更不能没有依据就下结论。 2018-12-21 03:40:26
• 146****6719 房屋受损鉴定程序：
  
  接受委托。
  
  开展调查，摸清房屋的历史和现状。
  
  现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
  
  复核验算，整理技术资料。
  
  全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。
  
  签发鉴定文书。
  
  提供下列资料：
  
  房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本。
  
  有关房屋技术、管理档案材料。
  
  法律、法规规定应提供的其它资料。
  
  填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用。 2018-12-21 03:40:19
• 133****7331 房屋受损的司法鉴定：
  1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效；
  2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。
  3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。
  4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。 2018-12-21 03:40:13
• 147****7398 1、鉴定费用是根据你们的实际鉴定情况来收的，具体的还是得去你们当地的司法鉴定部门问，各地的标准不同；
  2、你在诉讼请求中的赔偿金额应该要写清楚对你比较有利，不过你不写的话法官到时候会根据你们的情况来判。 2018-12-21 03:40:09