房屋等级鉴定是根据什么鉴定的，有哪些依据？

• 132****4893 安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
  建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
  1. 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
  2. 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
  3. 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
  4. 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
  5. 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
  6. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
  7. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
  8. 检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。 2018-12-20 03:45:09
• 144****2865 一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。--广州鲁班建筑
  1、房屋完损等级检测
  2、房屋安全检测
  3、房屋损坏趋势检测
  4、房屋结构和使用功能改变检测
  5、房屋质量综合检测
  6、房屋其他类型检测
  7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
  8、建筑工程司法鉴定
  9、住宅套内验收（一房一验）
  10、建筑节能检测
  11、文物保护建筑质量综合检测评估
  12、优秀近代建筑保护检测鉴定
  13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
  14、房屋加层改造检测鉴定
  15、因故停工后工程复建前检测鉴定
  16、租售前房屋质量检测评估
  17、重装修前检测鉴定
  18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
  19、工业建筑生产改造检测鉴定
  20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
  21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
  22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定 2018-12-20 03:45:04
• 153****0900 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
  1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
  2
  地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
  3
  地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
  4.2.4
  当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
  1
  基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；
  2
  基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
  3
  基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。 2018-12-20 03:44:58
• 152****8243 看你主要是做哪方面 鉴定范围有：
  1、 施工周边房屋纠纷鉴定；
  2、 房屋结构可靠性鉴定；
  3、 房屋完损等级评定；
  4、 房屋装修质量检测和鉴定；
  5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；
  6、 超过使用年限房屋损坏鉴定；
  7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
  8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；
  9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
  10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
  11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
  12、建筑物的年限鉴定；
  13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
  14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
  15、司法仲裁委托鉴定；
  16、房屋地基基础下沉定期监测；
  17、灾后建筑物鉴定；
  18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
  19、**校舍抗震鉴定；
  20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。
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