房屋受损鉴定收费是什么费用？怎么收取的？

• 134****5724 房屋安全鉴定费用是分鉴定内容来收取的，如下：
  1、房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。
  2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。
  3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。
  4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。
  5、**、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。
  6、房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。
  7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。
  8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。
  看你需要做的安全鉴定属于哪个种类，才能确定收费标准。
  注：收费标准除种类外还和鉴定面积有关系。 2018-12-21 03:39:16
• 131****5577 一、房屋安全鉴定基本收费标准
  　　房屋安全鉴定费
  　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
  　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：
  　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
  　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费**高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
  　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
  　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
  　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
  　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
  　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;
  　　(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
  　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
  　　三、可申请房屋安全鉴定的条件：
  　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
  　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
  　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
  　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
  　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
  　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 2018-12-21 03:38:02
• 136****4833 1、具有房屋安全鉴定资质的机构都可以做鉴定报告。如果涉及司法程序的，可能就要找到在当地司法机关备案过的房屋安全鉴定机构才可以。
  2、鉴定机构是提供技术服务的，当然要收取费用。
  3、收费的标准和要鉴定的内容有关，各种收费有政府指导价，可以在当地物价部门查询到。 2018-12-21 03:37:30
• 146****2632 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定：
  
  第三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。 2018-12-21 03:37:25
• 138****8730 1、“我在诉讼请求中只写“要求原告赔偿我的房屋损坏费”，不写赔偿金额可以吗？”：不可以，不写具体的赔偿数额，法院无法审理并支持你的诉讼请求，属于诉讼请求不明确，而且也无法计算诉讼费，而诉讼费是你原告方在起诉时必须预交的。
  　　2、“房屋损坏原因鉴定费大约需多少钱？”：
  　　（1）你要做的鉴定，应有房屋损坏原因鉴定、还应有房屋损失的评估结论吧？
  　　（2）至于鉴定收费标准：各地不同，而且私人住宅中砖木(木)结构、砖混结构
  　　、钢筋砼结构都不同的房屋结构收费也不同，有的地区是每平米1元、有的是2－3元，建议你找你所在地建设部门咨询。
  　　3、“诉讼请求是不是非得写上要求赔偿的具体金额才行呢？”：是，不写明无法受理。
  　　4、“当地律师说这个如果没有鉴定的话官司打赢的机会非常渺茫”：没有鉴定结论证明你的房子是对方损坏的，你当然无法向对方索赔，希望确实是很渺茫。
  　　5、“听说鉴定费要好几万，这决定我是否还上诉，因为就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”：
  　　（1）你**好不要这“听说”一句、那“听说”一句了，浪费时间和精力。直接到你所在地建筑管理部门或是建筑安全检测部门咨询更好。
  　　（2）你不是“上诉”，只是起诉。不仅关系到你是否起诉，而且关系到你是否能胜诉。
  　　（3）“就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”：这是误解，如果你官司打赢了，鉴定费可以让对方赔偿你（房屋损失还要赔偿），只要你在诉讼请求中按照天津倪律师的意见写上鉴定费也由对方承担就可以。 2018-12-21 03:37:18