房屋强拆具备什么条件，什么情况下可以强拆？

• 152****5860 强制拆迁必须具备以下四个法定条件：
  1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
  
  被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
  
  2、强制拆迁以补偿决定为前提
  
  如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
  
  3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
  
  没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
  
  4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
  
  1）、明显缺乏事实根据;
  
  2）、明显缺乏法律、法规依据;
  
  3）、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
  
  4）、明显违反行政目的，严重损害公共利益;
  
  5）、严重违反法定程序或者正当程序;
  
  6）、超越职权;
  
  7）、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
  
  哪些部门可以实施强拆?
  (一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;
  
  (二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;
  
  (三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”
  
  (四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
  
  除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。
  
  如果你的房子被认定为违建，不要惊慌，违法强拆肯定是要承担相应法律责任的，切记不要以暴制暴。拆迁人员强拆房屋，首先要保证自己和家人的人身安全，并及时报警，收集证据并马上启动法律程序才是挽回损失、维护权益的正确方法。不要怕“民告官”，提起行政诉讼是国家、法律赋予我们的权利，任何人都剥夺不了。当遇到征收拆迁的时候，要尽快的寻找**佳的解决途径，咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。
  
  还要注意很多被拆迁人都是强拆后才想到要维权，此点是对时机把握不足，若是从强拆之前就开始维权，启动法律程序，**起码可以得到证据的保存，那么，其补偿数额也有可能大有不同，所以，建议拆迁户遇到类似的情况，要及时通过法律途径维权，以免让您损失无法挽回。 2018-12-21 00:35:19
• 146****8010 一、对于合法建筑：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
  二、对于非法建筑：市政执法部门可以直接依法强拆，也可以是法院，但如果涉及到罚款的话，则必须由法院执行。 2018-12-21 00:35:10
• 132****6850 1、在裁决书规定的期限内，被拆迁入无正当理由拒绝拆迕的，由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请：
  2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；
  3、决定书的送达：A、现场送达，B．、留置送达，C、委托送达，D、转交送达，E、邮寄送达，F、报刊公告送达。
  4、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
  5、强制拆迁执行前应召开各执法和相关部门负责人参加的联席会，制订执行措施并作好被拆迁人**后一次说服工作。
  6、张贴强拆公告，由房屋拆迁管理部门会同有关部门实施强制搬迁。
  7、在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁入给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，不停止拆迁的执 2018-12-21 00:35:03