房屋维修金怎么交，是自己交还是开放商给交？

买房契税是自己交并不是开发商交。在购买房屋之后，要根据开发商所提供的时间缴纳契税和住房维修积金。因为在办理房产证时，需要提供完税证明、个人的身份证户口本以及婚姻状况，才能够办理房屋所有产权证。**为的提早能够办理房屋所有产权证，要尽早的将契税缴纳完毕。契税的缴纳标准和房屋的大小以及房屋所购买的次数有着直接的关系。按照我国相关的规定购买首套房90平以下契税按照1%收取，90平以上按照总房款的1.5%收取，二套房买入90平以下享受契税1.5%，如果是90平以上2%三套以及三套以上契税3%。除此之外，如果所购买的房屋是非普通住宅购买的是公寓，那么不再享受契税的优惠政策，按照统一的标准进行收取契税，标准一般是总房款的3%。

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契税3%。　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。　　**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契税3%。　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。　　**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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建议您先去问房产公司售房人员,然后在咨询建委部门,因为情况不同需要的资料也不同,比方外地人要有暂住证等

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　　根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、征收管理：　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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应对措施，请大家考虑下是否合理：1、找政府相关部门投诉。2、找电视台曝光。3、集体找开发商交涉。4、找个律师，大家共同出资，与开发商法庭上见。**后输的一方掏诉讼费。

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