房贷没批怎么回事？

• 153****2775 按揭办不下来怎么办？不同情况不同对待
  按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
  1、开发商的原因
  如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
  2、购房者的原因
  如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 2018-12-20 00:03:09
• 144****2665 银行有个征信系统，信用分数就是由这个系统给出来的，给分数的依据是这样的：
  
  比如你曾经做过房贷，车贷，或者在某些银行办了信用卡，然后这些贷款到了还款期限的**后一天你没有还钱的话，就会造成逾期的不良记录，次数多了的话，不管你是由于何种原因，银行的这个系统就会主观的认为你没有还款意愿或者还款能力，如果逾期非常严重的话，那你有可能是上了银行的黑名单，如果情况已经严重了的话去那家银行都批不下来。
  
  建议：先去银行查一下自己的还款记录，看有多少次逾期的记录，如果不是你的过错引起的还款不及时或者以而写别的情况的话，可以让银行开个证明，但是如果真的是逾期次数较多的话你还是找亲朋好友借钱吧，银行批不下来的。 2018-12-20 00:03:00
• 143****5203 一，刚转过年来，银行还没有放款额度
  二，申请贷款的人太多，需要排队等候
  2018-12-20 00:02:54
• 157****3467 那是银行的事
  排队处理
  等他们的电话就行 2018-12-20 00:02:49
• 147****4525 银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。
  一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。
  这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。 2018-12-20 00:02:44