无法一次性支付房款，购房者可以选择银行贷款个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部5个回答 >房贷逾期是怎么回事？
158****3669 | 2025-02-22 12:38:23
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150****9493 我听说房贷逾期就是没按时还贷款，可能会有麻烦，比如罚息或者房子被拍卖。 2025-03-03 15:55:53
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131****1616 房贷逾期是大忌，影响信用，可能被罚息或拍卖房产。我的经验是，合理规划资金，按时还款。 2025-02-28 13:02:53
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151****4101 房贷逾期就是没按时还贷款。 2025-02-25 12:05:28
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155****5139 房贷逾期指未按约定期限偿还贷款，可能面临罚息、信用受损等法律后果，建议及时履行还款义务，维护自身权益。 2025-02-23 21:34:12
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185****9411 房贷逾期是借款人未按合同约定时间还款，可能产生罚息，影响信用记录，建议及时沟通，避免逾期。 2025-02-22 20:52:44
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181****0403 房贷逾期意味着未按时还款，影响信用记录，可能导致罚息或房产被拍卖。 2025-02-22 15:36:28
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房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策，自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。办理房产退税的手续有以下3点：1、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请。2、凭借购房合同以及**款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记，如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件。3、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。
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听说还房贷失败可能是因为没按时存钱或者银行系统问题，最好问问银行。
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房贷。顾名思义就是说。用银行的贷款来支付房款。然后你自己再慢慢还给银行。现在**基本上都要4层以上。按4层来算的话就是60*40%=24万。那么你贷款额就是60-24=36万。按贷款20年来计算的话 具体如下贷款总额：360000元还款总额：659525.36 元 支付利息款： 299525.36元月还款额：2748.02(元)
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住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别 区别一：贷款用途 住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 区别二：贷款资料 申请住房按揭贷款的借款人必须提供**款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。 区别三：贷款期限 住房按揭贷款**长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款**长贷款期限可达十年。 区别四：贷款利率 住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。 区别五：贷款政策 住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
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