首次房贷利率是多少啊？

• 144****1399 目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、**款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和**款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
  补充：
  5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款**低7.83%*0.7=5.48% 2018-12-19 23:39:44
• 152****0536 1，购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况
  2，首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率
  3，其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了,
  4，建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75） 2018-12-19 23:39:37
• 138****0349 首次购房贷款利率要看你贷哪个银行的款，每个银行贷款利率不一样。22万的房子代15年这个有两个还款的方式，一种是等额本息，一种是等额本金，等额本息还款压力小，每个月还的都一样，不过利息会多点，等额本金前期还款压力较大，后期越还越少，这个根据你自己的收入情况来来选择，一般大多数人选的都是等额本息，你这个按等额本息每月大概还1800左右，按等额本金每个月2300左右。 2018-12-19 23:39:31