普通房贷利率是多少啊？

• 144****0820 1.八十五平方米,房价是2300元/平方米,总价19.55万,按新政策规定**20%,即39100元,剩下195500-39100=156400贷款.公积金每月500元,是不能随时提取的,一般规定要保证在账户上有一定的保持量的情况下,一年提取一次用于归还贷款,所以不能列在每月还款的计算上,并且公积金提取是用于还贷款的本金.所以你要打算一个月还1500元的贷款.
  2.2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以**新调整利率,5年利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%.
  房贷156400,商业贷款10年.以等额本息还款
  每个月偿还1604.67元,利息总额36160.33 .
  住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为4.05%
  156400元,10年.以等额本息还款
  每个月偿还1547.31元,利息总额29276.94.
  公积金贷款,比商业贷款肯定要合算一些. 但公积金贷款手续较繁,贷款下放很慢.
  3.照此看,贷款10年,每月归还1600元左右较为合适.因为贷款利率是浮动利率,一般是一年调整一次,现在的贷款利率是较低的,接近于20年来的历史**低(比历史**低只高出0.54%),考虑到利率优惠30%的政策是金融危机下拉动内需的举措,待金融危机过去后,经济好转,利率还会上升,你的公积金可以补足不时之需要.(以年提取的公积金抵偿贷款本金,以抵消利率上升而引起的还款提高的风险) 2018-10-08 21:58:28
• 148****6534 1.11月27日的1.08降息,5年以上房贷基准利率6.12%,月利率为年利率除12,即5.1%,首套住房贷款享受下浮30%优惠,年利率为6.12%*70%=4.284%,月利率为3.57%.
  2.10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20%。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行. 全国都一样.
  
  等额与递减区别
  先说还款方式的不同吧，我就按我算的那种吧，。50万十五年。
  1、如果选等本金(递减)的话全部还清要707697.5元，其中利息207697.5元，
  
  2、选用等本息(等额)的话全部还清要735757.23元，其中利息235757.23元；
  可见选用等本金的方式如果想全部还清15年的话较合算。
  
  
  但是，大部分人还是想提前还款的，下面分析一下这种情况：
  1、选用等本金的话，每个月还的本金是一样的2777.78，而利息是每个月都不一样的：如1期2295，2期2282.25，3期2269.5等等，总的第一年还款是60031.83，其中本金为33333.33利息为26698.5。 2018-10-08 21:58:19
• 134****4515 房贷的利率，年利率在4左右，银行无抵押贷款的年利率在10%左右，房屋抵押贷款的利率基准利率4.35%上浮10%-50%。 2018-10-08 21:58:10