买多层5楼怎么样?有哪些优缺点呢？

• 137****0185 个人感觉还行，如果有老人就太高了，年轻人应该没问题，五楼**大的优点是采光相当好，价格比二三四楼便宜一点，但这六层楼里面**好的还是三楼。
  
  次顶楼不怕雨不怕晒，通风采光视野都很好，年轻人住**合适，每天上下楼正好锻炼身体，老人住的话楼层偏高了。
  
  多层的原则是金三银四，五楼和二楼是中间价位的，一楼和顶楼**便宜。
  
  一般的6层楼房，一般没电梯，往往会有“金三银四”的说法。这个说法的得来是这样的，一楼便利性**佳，但是夏天蚊虫多，雨天潮湿，加上一些高楼垃圾。6楼的问题在于，高楼不方便，下雨如果屋顶没做好的处理讲不定会漏水等。但是优点是视野好，蚊虫较少。
  
  一般一个六层建筑中，**便宜的是1,6.**贵的是3,4.这是因为3楼4楼中和掉了1楼和6楼的硬伤，如不会潮湿，视野相对开阔，更好的采光，走楼梯也不会太累（相比5,6）所以是黄金楼层。因此单价也会比1,6贵不少。
  
  另外如果楼层视距充分，遮挡采光不严重的情况下（楼与楼间很宽敞），其实**好的楼层是金二银三。因为2楼更便利，因为本身低楼层视野光线不好的缺点因为楼层彼此宽敞给取缔了。挑选楼层要考虑的因素：
  
  A、家庭成员：
  
  三世同堂**好选择低楼层
  
  B、总层数：
  
  过高会降低整体居住舒适度
  
  C、视 野：
  
  楼层越高视野越好
  
  D、噪 音：
  
  高层住宅噪音“两头小中间大”
  
  E、光 线：
  
  低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。
  
  F、通风因素：
  
  一般来说，楼层越高，通风情况越好。
  
  G、空气湿度因素：
  
  首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，那么6-8层**佳。
  
  H、尽量要避免临街：
  
  因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话，避免这个楼层。
  
  I、车 位：
  
  当然，如果你小区是地面停车的话，底层会是尾气比较集中的地方，这对家人健康也不好。如果是地下停车，可以不必考虑。
  
  J、空 气：
  
  1至3层“**脏”，17层以上空气质量**优。 2018-12-19 20:51:43
• 137****5880 可以结合自己的实际情况选择。
  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-12-19 20:51:28
• 136****4822 优点：
  
  1.房子采光性很好；
  
  2.阁楼买廉价，面积大；
  
  3.复式住所，装上楼梯，设计好的话，比较提档次；
  
  4.一般有个大天台，能够弄美丽一点，夏天在屋面看星星；
  
  5.屋面能够种菜、养花。
  
  缺陷：
  
  1、顶楼是屋面，屋面防水材料时刻久了，就会老化，失掉防水功用，要首要避免渗水；
  
  2、顶楼高，年纪大的人不适合住；
  
  3、顶楼从风水视点讲，不接地气，有的当地是考究这个的；
  
  4、顶楼直接招太阳晒，夏天如果屋面保温作用欠好，因热胀冷缩，屋面结构会与砌体填充墙发作缝隙，这样往往形成墙面开裂和外墙渗漏；
  
  5、顶楼一般冬冷夏热
  
  6、顶楼阳台、门窗对小孩来讲，有安全隐患。 2018-12-19 20:51:20
• 138****1479 不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子的重要因素。
  1、5楼的采光好通风比1楼好；
  2、5楼比1楼安静；
  3、1楼比5楼出入 方便；
  4、1楼可能会比较潮湿。 2018-12-19 20:51:04