个人购房税率是多少啊？

• 133****0420 关于营改增后个人买房是否要多缴税的规定如下：
  1、增值税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
  2、个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。而且即便税率相同，由于增值税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
  营改增转型后应纳税额计算规则
  1、转型后认定为一般纳税人的，可按取得的增值税专用发票计算抵扣进项税额，如取得外地或本市非试点纳税人的原属于营业税可差额征收范围的发票，可按发票金额在销售额中扣除；如取得税务机关代开的专用发票可按发票注明的税款抵扣销项税额。
  2、转型后认定为小规模纳税人的，交通运输业、国际货运代理业务纳税人取得的外省市和本市非试点纳税人的原属于营业税可差额征收范围的发票，可按发票金额在销售额中扣除；其他行业如取得外省市和本市非试点纳税人的原属于营业税可差额征收范围的发票，也可按发票额在销售额中扣除，但取得的本市试点一般纳税人或试点小规模纳税人的发票，不可扣除销售额。 2018-12-19 15:08:07
• 131****2144 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-12-19 15:07:59
• 153****2001 个人购房契税政策是什么？ 个人购房契税政策指南
  一、纳税人 凡在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。
  二、适用税率 陕西省契税现行税率为3%，个人购买自用普通住宅，暂按减半征收。
  三、契税应纳税额 契税的应纳税额=计税依据×税率
  四、优惠政策
  （一）自2005年6月1日起，个人购买普通住宅同时满足以下三个条件的，交易过户时可享受减半征收契税的优惠政策：
  1、住宅小区建筑容积率在1.2以上；
  2、单套建筑面积在144平方米以下；
  3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
  （二）自2007年8月1日起，对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。
  （三）自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，暂按1%征收契税。 2018-12-19 15:07:54