低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度**佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但**好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。
全部4个回答 >购买2楼的房子好不好？有什么优缺点？
148****7846 | 2018-12-18 23:20:53
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148****7028 如果是电梯房，不带大阳台的情况下，房价比楼层高的便宜，坏处就是，挨楼下近，很吵，再说十五楼以下都是扬灰层 2018-12-18 23:21:39
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135****1079 二楼的优点：
1、离楼下近，进出方便。
2、离地面一层楼，室内不潮湿。
3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。
4、离地面近，夏天不会太热。
二楼的缺点：
1、小区绿化较好的，二楼光线较差。
2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。
3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。 2018-12-18 23:21:18 -
152****5659 并不是买的楼层低运气就不好，不然就不会有那么多人买低楼层的房子了，
不过这种事情还是看自己是否介意，如果不介意的话就没什么关系，毕竟2楼下面还有一楼的，如果二楼运气都不好，那一楼真是倒霉到家了，所以这种说法谁什么依据的，如果个人很介意的话就可以选择高楼层的房子。 2018-12-18 23:21:14 -
135****4136 优点：老人上下楼方便，遇到火灾、地震等逃生方便。
缺点：或许会比较吵，如果周围房屋比较密集，采光会差点。楼层低也容易招贼进去。 2018-12-18 23:21:09
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高层住宅，住在3楼的缺点：高层通常比多层的物业费用高，而且还有电梯费，住在3楼并没有享受到高层的采光和视线却要承担高费用，划不来。高层住宅，住在3楼的优点：高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。不同居住楼层都有各自的优势特点。
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好处：相比于其他楼层便宜，如果停电可以走楼梯，基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍，如果有条件可以开垦小院子种花，老人恐高的话二楼比较方便。坏处：如果楼本身是高层的话，二楼有挡光的可能，用不上电梯但还是要交电梯费。住二楼的优点：1、离楼下近，进出方便。2、离地面一层楼，室内不潮湿。3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。4、离地面近，夏天不会太热。缺点：1、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。2、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。
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关键看看家里是否有老人孩子优点：1、3楼是高层中的低层。一来是觉得小孩要接地气，时不时可以下楼玩。二来是老人也要偶尔来住，万一停电，三楼还能爬。三来，现在房屋质量也就那样，虽然阳台也要封，但是太高层还是让人觉得不安全。2、要是采光好，没噪音三楼就挺好，而且不用二次供水，也相对凉快一些。缺点：1、1楼如果是商铺特别是开饭馆就很吵。2、南方夏季蚊子会来3楼亲密接触。3、是住着多层的高度，却是高层的公摊。总之，仁者见仁，你自己拿主意。
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本人来总结一下住在顶楼的缺点和优点： 一、缺点： 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。 、 二、优点： 有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？ 1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。 2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。 3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。 4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。 5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。 6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。 7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。
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