卖掉再买可以算首套的,普通住宅契税享受1%的优惠。
全部9个回答 >何为首次购房啊？
151****7793 | 2018-12-18 22:55:02
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157****0506 首次购房是指什么呢？ 首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，**20％后就可申请贷款。 2018-12-18 22:55:41
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152****9498 首次购房，一般是针对家庭而言的。家庭首次购房，契税有优惠政策。
一般地，夫妻双方和未满18周岁的孩子作为一个家庭，只要这个家庭成员都没有在房管局登记有房产，那他们买房子即为首次购房。
换句话说，如果这个家庭成员中只要有一个在房管局登记有房产，那他们再买房子即为二次购房。 2018-12-18 22:55:31 -
134****0266 首次购房的定义是什么呀？
满足以下两个条件即可界定为首次购房：一是在产权登记信息库中，无产权登记记载的；二是在产权登记信息库中，如果有记载，产权来源除“买受”外取得的（含自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房）。“第二个条件的意思就是，如果查询出买房人有自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房等6种情况房产的，可以出具首次购房证明，这些情况的买房人买房子，可以认定为首次购房”。 您可根据自己的实际情况对照政策规定。 2018-12-18 22:55:26
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问 何为首套住房？答
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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你好，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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其实主要是考虑地段，户型，配套，做好自身房产的评估。
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