住房公积金利率为3.25%的意思是：凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元；如果您贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。公积金贷款条件需满足：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成； 4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5、与售房处签署了购房契约或是合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
全部3个回答 >商业购房贷款月利率是多少啊？
133****0870 | 2018-12-18 22:20:46
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134****4942 4.9，有些银行折扣有优惠。
利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。 在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【计息的基本公式】计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。时间就是存款或贷款的实际时间。利率就是所确定的利息额与存款金额的比率。 利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68%，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68%×5=684元。 复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息，逐期滚算。复利的计算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我国目前一般仍采用单利的计算方法。 2018-12-18 22:21:10 -
151****5286 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-12-18 22:21:05
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问 房贷月利率是多少答
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
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银行贷款的基准利率是人民银行规定的，会随着国家经济情况而作调整，2015年央行对存贷款利率作了三次调整，5年期以上贷款方面：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，**近一次2015年8月28日降息至5.15%，也就是现行5年期以上商业贷款利率是5.15%。房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。现行的基准利率为5.15%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
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当前住房贷款的利率于2005年3月17日作调整,,不再是固定利率:个人住房贷款按照商业贷款利率执行，上限放开，下限为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍.个人住房商业性贷款利率及万元还本息金额表 单位:元 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息 1 12 4.650 5.580 到期一次还本付息10558.00000 558.00000 2 24 4.800 5.760 442.12547 10611.01116 611.01116 3 36 4.800 5.760 303.13312 10912.79223 912.79223 4 48 4.875 5.850 234.16319 11239.83309 1239.83309 5 60 4.875 5.850 192.63130 11557.87817 1557.87817 6 72 5.100 6.120 166.29592 11973.30623 1973.30623 7 84 5.100 6.120 146.66150 12319.56627 2319.56627 8 96 5.100 6.120 131.99938 12671.94001 2671.94001 9 108 5.100 6.120 120.65179 13030.39352 3030.39352 10 120 5.100 6.120 111.62407 13394.88861 3394.88861 11 132 5.100 6.120 104.28320 13765.38292 3765.38292 12 144 5.100 6.120 98.20715 14141.83007 4141.83007 13 156 5.100 6.120 93.10372 14524.17973 4524.17973 14 168 5.100 6.120 88.76415 14912.37778 4912.37778 15 180 5.100 6.120 85.03537 15306.36640 5306.36640 16 192 5.100 6.120 81.80252 15706.08429 5706.08429 17 204 5.100 6.120 78.97778 16111.46674 6111.46674 18 216 5.100 6.120 76.49280 16522.44583 6522.44583 19 228 5.100 6.120 74.29364 16938.95057 6938.95057 20 240 5.100 6.120 72.33711 17360.90708 7360.90708 21 252 5.100 6.120 70.58825 17788.23875 7788.23875 22 264 5.100 6.120 69.01843 18220.86641 8220.86641 23 276 5.100 6.120 67.60402 18658.70853 8658.70853 24 288 5.100 6.120 66.32528 19101.68135 9101.68135 25 300 5.100 6.120 65.16566 19549.69910 9549.69910 26 312 5.100 6.120 64.11114 20002.67417 10002.67417 27 324 5.100 6.120 63.14974 20460.51727 10460.51727 28 336 5.100 6.120 62.27124 20923.13763 10923.13763 29 348 5.100 6.120 61.46679 21390.44315 11390.44315 30 360 5.100 6.120 60.72872 21862.34062 11862.34062
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