住房公积金利率为3.25%的意思是：凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元；如果您贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。公积金贷款条件需满足：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成； 4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5、与售房处签署了购房契约或是合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
全部3个回答 >房贷月利率是多少
131****5306 | 2019-04-26 00:35:57
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155****9766 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-04-26 00:50:04
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131****7175 截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。 2019-04-26 00:49:29
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141****9295 假如是公积金贷款，3.25%的年利率，那么一个月的利息就是：
400000×3.25%÷12=1083元
假如是商业贷款基准利率4.9%，一个月的利息就是：
400000×4.9%÷12=1633元 2019-04-26 00:49:14 -
155****1299 每个银行根据条件不一样利率都会不一样，而且银行每年都在调控，所以都会有一定的出入，这里就大概的说一下算法。
现在银行的贷款的利息大概都是几厘，我们就用5厘来做比方。
假如在银行贷款1万元，利息是5厘，那一个月的利息就是：1万元乘0.005=50元
假如在银行贷款2万元，利息是5厘，那一个月的利息就是：2万元乘0.005=100元
就按照这种算法根据银行的利息算就可以了。 2019-04-26 00:49:05
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房贷利率通常指的是年利率,但是在还贷的时候,则分割到每个月都有一个月息.算起来是比较复杂的,30万20年还清,现在的基准利率是5.94%,如果不提前还贷的话,一共需要交的利息是142323.49.
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中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
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银行贷款的基准利率是人民银行规定的，会随着国家经济情况而作调整，2015年央行对存贷款利率作了三次调整，5年期以上贷款方面：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，**近一次2015年8月28日降息至5.15%，也就是现行5年期以上商业贷款利率是5.15%。房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。现行的基准利率为5.15%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
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其实借款的利率不仅仅受基准利率的影响，同时也受借款期限的影响。借款期限在一年以内的包括一年，中国银行，招商银行，建设银行，兴业银行，交通银行，中信银行，徽商银行，光大银行，邮政银行，工商银行的利率都是百分四点六零；然后当借款期限在三年到五年的时候，中国银行，招商银行，建设银行，兴业银行，交通银行，中信银行，徽商银行，光大银行，邮政银行的利率都是百分之五点零，可是工商银行的借款利率就只有百分之四点六了。当借款期限在5年以上时，中国银行，招商银行，建设银行，兴业银行，交通银行，中信银行，徽商银行，光大银行，邮政银行，工商银行的利率都是百分之五点一五。由此我们可以看出，当你的借款期限在一年以内或者是五年以上时，各大银行的利率基本上是一样的，而当你的借款期限在三年到五年时，工商银行的利率是**低的。
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