如何办购房贷款啊？

• 135****3829 首先您的具备以下这些条件：
  1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
  2-交齐首期购房款
  3-有稳定合法收入，有还款付息能力
  4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押
  5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件
  6-所购房屋不在拆迁范围内
  7-贷款银行的其他要求
  然后是您要提交的资料
  1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》
  2-买卖双方签定的《购房意向书》
  3-收入证明
  4-身份证和户口薄及婚姻状况证明
  5-配偶身份证
  6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件
  7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。
  2018-12-18 22:02:45
• 137****3780 分两种情况
  壹，你买的房子是期房，那么一般来说开发商会和银行之间有协议，你直接问开发商那里就好。（通常来讲是以你买的新房子作为抵押，向与开放商有协议的银行做贷款）（一般来说需要你的身份证，收入证明，户口本，如果是已婚人士的话这个就需要夫妻双方的，还有结婚证。单身呢，还要有户口所在地开出的单身证明，另外还有购房协议、**款收据，呵呵，银行间的要求不一样，这些是大概的，以当地银行为准噢）
  贰，如果你买的房子是二手房，那么首先与卖方协商好在哪个银行做贷款业务，然后依据银行要求（ 由于银行之间的要求不一样，所以这里不好解释了，建议你直接咨询当地银行 ）进行贷款业务办理（你买房子的话，通常来讲是将房子过户到你的名下，然后依据与银行的协议，房子将直接抵押给银行，银行直接放贷款到卖方名下）
  还有一种情况是集资购房，不过一般来说是不能贷款的，也有个别的。呵呵，这种购房是否能办贷款要看开发方了，这个就不好说了。
  你可以再补充一下问题
  2018-12-18 22:02:39
• 142****6440 贷款手续：
  1. 首先，到银行了解相关情况；
  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  5. 办理产权抵押登记和公证；
  6. **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2018-12-18 22:02:34