购房意向书范本是什么啊？

• 155****8208 购房意向书
  
  （以下简称承购房）拟购买由上海千叶房地产经纪有
  限公司（以下简称代理房）所介绍的位于 的物业，并认
  可以下条款：
  一． 承购方愿意接受的购房条件为：
  1. 购房总价：______________________________________.
  2. 包含设施：______________________________________.
  3. 签约时间：______________________________________.
  4. 付款时间：______________________________________.
  5. 其他条件：______________________________________.
  
  二．承购方为表示购房诚意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收。
  
  二． 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。
  
  承购方： 代理方：
  日 期： 日 期：
  
  三． 出让方确认：
  本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。
  
  出让方： 代理方：
  日 期： 日 期： 2018-12-18 00:25:41
• 143****3552 意向书：意向书是双方当事人通过初步洽商，就各自的意愿达成一致认识而签定的书面文件，是双方进行实质性谈判的依据，是签订协议（合同）的前奏。
  格式：1、开始写双方单位名称，代表人姓名、身份、洽商时间、地点及洽谈的主要事项。2、主体：写双方的意图冀达到一致认识的条款。3、各方代表签名、时间。
  现提供以下范例，仅供参考：
  
  范例一：房 屋 购 买 意 向 书
  
  甲方（购买方）：
  
  
  乙方（经纪方）：
  今经甲乙双方共同确认，就甲方委托乙方并同意购买由乙方代理出售的位于
  市 区 房屋一事，甲乙双方达成如下一致意向：
  
  
  １. 甲方购买价格为：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。甲方向乙方交纳购房意向金人民币 元整。
  
  
  2. 本意向书经甲乙方共同签署后，由乙方负责与本房屋业主方联系并确认本交易意向后，则甲乙丙叁方须于 日内签署《房屋买卖三方合同》，同时本意向金可折抵购房**款。
  
  
  
  
  甲方签字：
  
  
  
  
  
  乙方签字：
  （盖章）
  
  
  
  
  本意向书签署于 年 月 日。 2018-12-18 00:25:35
• 134****9852 二手房购房合同样本
  
  第一条
  条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  （一） 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米；
  （二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；
  （三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  第二条
  条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  
  第三条
  条文：乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写）元。
  上述定金 □在乙方**后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方。
  
  第四条
  条文：该房屋房价款为（币种）（大写） 元，（小写） 元。
  房价款的支付方式和支付时间为：
  乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
  □乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
  □乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
  
  第五条
  条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
  
  第六条
  条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  
  第七条
  条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  □该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  □该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。 2018-12-18 00:25:22
• 138****1720 一、购房协议是什么
  
  
  
  购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖的商品房而签订的协议。
  
  一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
  
  二、购房协议和购房合同的区别
  
  1、买卖之前一种协议
  
  作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
  
  如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
  
  2、购房合同更加详细
  
  如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
  
  正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
  
  也就是说,如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书,其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定。
  
  如办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。
  
  购房者在签订认购书时,应仔细斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。
  
  应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到侵害。 2018-12-18 00:25:12