国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，这是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。 刚需房标准 刚需房是指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的？”刚需房一度和低品质住房画上等号。 对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。 对于开发商而言，“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求，一方面是要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
刚性购房需求是什么啊？
151****5585 | 2018-12-17 22:40:24
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147****3322 买房子的因素很多，买房的人也很多，但是分析一下购买者中你会发现有些购买不是因为房子价格涨了还是跌了，他都需要购买房子。
大的方向你去看好了，一个城市的人口增加总的有房子住吧，即使你买不起房子总的租吧，那么随着租房人的增加租金就相应增加，有房人收入就相应增加后就想改善生活条件，住的更好的地方去了，所以就需要买房子；
还有城市人口增加，你家是因为生小孩而增加人口，是暂时不用购房，但是如果你孩子大了呢，要结婚了呢，孩子结婚后又有孩子了呢，总不可能每个人的家里都是很大的房子吧，这个也是需求的所在；
还有现在的大学生不在自己的家乡而是在外面打拼，也是一种需求存在，有了钱能买的起房子的时候，你决定所不应该买个属于自己的空间吗，这些都是刚性需求。
当然其他还有，希望大家补充。 2018-12-17 22:41:04 -
144****8127 所谓刚性需求就是必须的需求，也就是说必须要买房。随着今年的政策改变这种现象也会逐渐改变。以前主要是乡下人进城买房、小城市去大城市买房、城市中结婚的买房、进城的安家买房、异地的在城市工作买房、、、、、、。今年政策转变以后所有的大城市已经不能再购房，很多房地产开发企业都转向了三、四线城市开发，这种开发带动势必会缓解城市刚性购房需求。目前随着全国房地产的改革，很多县级市和镇上都在开发，这种格局会逐渐缓解购房压力。会让以前的农村由输出型城市逐渐转变成归家式置业。也就是说下一步的发展方向从城市会逐渐转变为像农村发展，真是30年河东30年河西啊。这种转变会缓解城市的刚性需求，但是刚性需求还在，只要是存在不买房就不能结婚或不能落户或孩子不能上学、、、、这些现象存在，那么刚性需求就永远不会消失。这是体制的问题，不是一两句能说的明白的，好在国家正在重视这个问题，相信5年以后，这种刚性需求会变小很多。房价肯定也会得到抑制，真盼望一人有两套房子的时代，也不知道这辈子能赶上了不。 2018-12-17 22:40:57
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143****3588 1. 刚性需求（Rigid Demand）是指商品供求关系中受价格影响较小的需求，即需求弹性较小的需求。刚性需求曲线在理论上是一条直线，即不受价格变动的影响。
2. 通常情况下，生活必需品，如食盐，由于其不存在可替代性，其需求是刚性的。从这个角度看，购房并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，而住房可能通过多种方式实现，比如租赁。
3. 需求曲线（Demand curve）是显示价格与需求量关系的曲线，是指其他条件相同时，在每一价格水平上买主愿意购买的商品量的表或曲线。其中需求量是不能被观测的。需求曲线可以以任何形状出现，可以符合需求定理的需求曲线只可以是向右下倾斜的。
4. 需求曲线的斜率表达的是需求的价格弹性。在数值上，价格弹性系数=1/曲线斜率。因为曲线斜率是负值，故斜率越小（曲线平缓），价格弹性系数越大，商品的价格弹性越高。价格每变动一个单位所带来的需求将非常多，但需求曲钱的斜率并非是一成不变的，大多数商品的需求曲线斜率都是渐渐降低的，需求曲线会逐渐变得平滑。
5. 人们购房的意愿是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。所以商品房需求是弹性需求。
6. 但是，在部分地区，例如一线城市，收到，城市化进程的影响，很多人有进入城市居住生活的需求，促使了一线城市的住房呈刚性需求。但是，归根结底，还是中国目前的房地产市场自身原因以及政府调控、引导所致，促使了房地产的泡沫及所谓刚性需求。
2018-12-17 22:40:48
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刚性需求，简称“刚需”，主要是解决基本的居住问题，就是以自住为首要条件**为紧迫的需求。
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亲: 人的需求分为三种:刚性需求、软性需求和隐性需求 刚性需求指的是:人们为了自身的某种特定的需要,是非要不可,迫在眉睫的要求, 不得不为了达到这个目的,想尽一切办法努力达到这种的需求。 房产中的刚性需求--通俗指的是,为了结婚、小孩读书等而不得不买房的需求。 软性需求--往往指的是手里面有这一部分资金可买可不买房产的一种需求。 一般多指改良型、投资型。 隐性需求指的是,是人都有愿望买房,但相当一部分人是没有经济实力去购买,但又是需要购买 房产的这一类人需求,就是俗称可望而不可及的人,心有余而力不足的人。
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房子的价格永远都是上涨的,只是政府暂时的调空会控制房价.
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住房刚性需求是地产界常用名词，那么买刚需族有什么特点和注意事项？国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。 刚需族的一般特点 1 、对房子有强烈需要 “刚需族”是对房子有强烈需要的人群。特别是80后“刚需族”，他们认为想要实现自身的城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。55%的80后想通过拥有不动产而对这个城市产生精神归属感。 2、对楼市有一定了解 “刚需族”对该不该买房，什么时候买房，心里非常有主意。他们不会轻易为开发商的小恩小惠所动，对一切“先涨价后打折”的把戏洞若观火。同时，他们往往对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，特别是经历了楼价癫狂时代后，他们已变得很成熟，很理性。 3、会适时出手购屋 “刚需族”不是偏执狂，只要开发商把房屋品质做好，价格符合承受能力，他们会很高兴的排队购屋。换句话，他们不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会出手。 刚需族购房注意事项 一、理性和有规划的消费是购房的前提。 为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。 二、对开发商的信誉、实力要细细考证。 很多刚需购房者都会选择买期房，而买期房**大的烦恼是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差。因此，购房者要选择那些信誉好，实力强的大房企，这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。 三、购房资金不能一次性投入。 有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠，有的折扣达到了5%以上，这对购房者有不小的吸引力，如果是买现房的话不妨为之，而如果买的是期房则要慎重了。如果一次性交完全款，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效；如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 四、贷款约定要谨慎。 现在买房政策多变，购房者在签订合同时一定要谨慎，尤其是一些合同的细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式，二是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。 五、教育配套不可忽视 刚需者尤其是新婚小夫妻买房时，对周边环境、房价比较关注，但往往容易忽略教育的配套。认为刚结婚有孩子是几年以后的事情，现在考虑还太早，有的即使考虑到孩子日后的教育的问题，但因为经济实力有限，只能在一定的购房圈中选择。 李克强总理2015年初说过，中国房地产刚性需求是长期的，这是对整个房产市场来说的。对于刚需购房族来说，更应该了解的是国家**新房产政策以及购买刚需房时需要注意什么问题，不能把刚需与劣质等同起来。
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