看你买的地段喽,澳洲的地域概念跟中国不同,乘火车到墨尔本市中心需要3个小时的偏僻地方都是属于墨尔本的范围,所以喽在偏僻的郊外自己该别墅超级便宜,整块地都是你的随便你盖多少平米,60w~80w澳币绝对够用了.但要想在离市中心近的地方买别墅还是要衡量下经济实力,笔者租住的公寓楼在city就30平,房主当年买进的时候花了600wrmb,所以说你想在市中心买个200-300平米的别墅就提早准备好钱吧。
全部4个回答 >豪宅报广是什么？请问有哪位大神知道，求解答！
145****3730 | 2018-12-14 19:02:30
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135****0899 报纸广告。好像是啊，因为我们以前策划部的说报广时就是报纸广告的意思。 2018-12-14 19:02:58
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137****9008 1，报广是指报纸上的广告 ，是一种硬广告。
2，报广的主要目的是为了选产该楼盘小区的地理或配套的优势，旨在让更多的购房者去考虑和关注，促进成交的一种宣传手段！ 2018-12-14 19:02:50
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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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没有豪宅税一说，出售不满五年的房，除了契税以外，还要交营业税及个人所得税。具体谁交，买卖双方自己协商吧。
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总证与分证，首先涉及到房屋产权分配的问题，要办分证，共证人应签订一份房屋产权分割协议。其次费用问题，在分割协议上多分一点，多分的部分不涉及转让或者赠与问题，不产生转移费用（主要是税金），总证分割后办分证，只收办证手续费，不发生转让等交易费用。
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