商品房开发资格问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 148****1680 申请材料：1.申请书；
  2.身份证明；
  3.《企业房地产开发资源证书》；
  4.《国有土地使用证》；
  5.《建设工程规划许可证》；
  6.《施工许可证》或开工报告；
  7.《房地产开发项目经营许可证》；
  8.工程施工合同或工程承包合同书；
  9.房屋请照图、配置图；
  10.测经机构出具的预测绘报告；
  11.测经机构确认的预（销）售明细表；
  12.建筑面积审核通知；
  13.商品住宅质量保证书和使用说明书；
  14.外销的还需提交涉外建审办、出具的《国家安全审查意见书》；
  15.物业管理协议和物业用房平面图。 2018-12-14 17:26:50
• 152****2681 许可依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国房地产登记法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》 。 2018-12-14 17:26:47
• 152****7140 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  交付使用的房屋存在质[更多] 商品房预售合同的转让条件 商品房预售合同的转让条件 商品房预售合同的转让，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。
  也成为房屋期权转让。 2018-12-14 17:25:56
• 154****1058 商品房销售管理办法》规定，
  商品房现售应当符合下列条件：
  (1)现售商品房的
  房地产开发企业
  应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  (2)取得土地使用权证书或者土地的批准文件;
  (3)持有
  建设工程规划许可证
  和施工许可证;
  (4)已通过竣工验收;
  (5)拆迁安置已经落实;
  (6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  (7)物业管理已经落实。房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托。 2018-12-14 17:25:15
• 153****5835 （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明； 2018-12-14 17:24:40