房产税收新政都有哪些内容？有了解的能大概说一下吗？

• 138****4414 新政执行后，绝大部分海淘商品的需缴的税会变多，但是也会有部分海淘“奢侈品”需缴的税反而变少。下面我们就来对比一下新政策执行后，海淘商品征收的税款的变化吧：
  此次新政策变革的重点，是从过去鼓励所有类型的跨境电商，转变为鼓励跨境出口电商和对实体经济促进作用较大的企业对企业B2B模式跨境电商；同时限制跨境进口企业对个人B2C模式，也即个人直接通过海淘或代购购买商品的模式。 2018-12-14 03:07:04
• 142****8058 （一）条例规定的免税房产：
  1．国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
  4．个人所有非营业用的房产；
  5．财政部批准的其他免税房产。
  （二）实施细则规定的免税房产
  1．经县、市政府或其授权机关批准举办的**、医疗单位、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆（站）、体育场（馆）等社会公益事业单位自用的房产；
  2．经县、市政府或其授权机关批准，为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋。
  （三）其他具体规定
  1．企业的房产在破产期间免征房产税；（（86）闽税政三字第1067号）
  2．凡在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋，不论是施工企业自行建造或基建单位投资建造，在施工期间，免征房产税。但是在基建工程结束以后，这些房屋没有拆除仍继续使用的，从基建单位的房屋竣工、使用的次月起依照规定征收房产税；（（86）财税地字第008号）
  3．经有关部门鉴定对毁损不堪使用的房屋或危险房屋，只要确实停止使用，可免征房产税；（同上）
  4．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应划分清楚，按规定分别确定征免房产税；如划不清楚的一律征收房产税；（同上）
  5．**办的工厂、招待所等房屋，如纯为**教学、科研等服务的，免征房产税；如有对外业务收入的，应征房产税；即对内又对外的，能分清楚的，分清后计征，分不清楚的，应全额征收房产税；（（87）闽税政三字第353号）
  6．对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
  对营利性医疗机构自其取得执业登记之日起3年内自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税。
  对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
  医疗机构需要书面向卫生行政主管部门申明其性质，按《医疗机构管理条例》进行设置审批和登记注册，并由接受其登记注册的卫生行政部门核定，在执业登记中注明"非营利性医疗机构"和"营利性医疗机构"。
  上述医疗机构具体包括：各级各类医院、门诊部(所)、社区卫生服务中心(站)、急救中心(站)、城乡卫生院、护理院(所)、疗养院、临床检验中心等。上述疾病控制、妇幼保健等卫生机构具体包括：各级政府及有关部门举办的卫生防疫站(疾病控制中心)、各种专科疾病防治站(所)，各级政府举办的妇幼保健所(站)、母婴保健机构、儿童保健机构等，各级政府举办的血站(血液中心)。（财税[2000]42号）
  7．对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。（财税[2000]125号）
  8．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。（国税函[2001]770号）
  9.自2000年1月1日起对高校后勤实体，免征城镇土地使用税和房产税。（财税字[2000]25号）
  10. 对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。（财税[2002]147号） 2018-12-14 03:06:58
• 158****8897 **新房产税的地价政策
  现在房价**首要的部分是地价，而土地是国有的，所以房产税征收的首要方针应该是土地的实践拥有者—当地政府，而小业主只能算租户，由于他们是交纳了70年出让金的租户，所以顶多只能对地上修建价值征收房产税。
  所以说，房产税在法令上自身就站不住脚，也不能改动高房价城市的供求联系，因而也不可能处理高房价问题(上海这一试行房产税的区域房价便可阐明这一点)。再往深一层探求，房产税的仅有意图就是添加政府税收。
  一线城市本来就现已限购多年，绝大多数家庭住所不超2套，如果只对2套以上的家庭征收，那征收总量其实是十分少的。另一方面，这样逼他们把存量抛出来并不会添加多少销售供应，而他们本来就现已有两套或以上房产，并不具有购房资格，所以房产税申述对销售供需两头都不影响—那又怎样能起到降房价的作用呢?
  房产税政策对房价的影响是怎样的
  现在我国非产品房住所和小产权房都超越了60亿平方米，而产品住所到今日为止才刚刚超越50亿平方米。这些房子的数量都很巨大，征不交税都会存在很大的争议。
  如此说来房产税真的是十分复杂，可是这又是我国特色。由于在国外，房产税很简略，它就是当地政府针对房子一切者征收的税，这笔税款尽管并不多，可是作用很重要，并且也十分清楚，就是用于当地政府的一些公共开支。
  比方说关于私家住所意外的公共区域进行保护，筑路建桥等等。这笔钱从哪来，到哪去，清清楚楚。可是在我国状况可不大一样，我国人也习惯这样的国情，于是房产税在我国就被赋予了一层在国外没有的含义，就是许多人期待着这种税能够遏止炒房，让房价合理下调。
  这种期待能够了解，可是现在的房价根本上是由销售决议的，如果大多数人真的觉得房价过高的话，那也是由于销售中存在一些准则性的不合理，单靠房产税的革新不可能从根本上处理房地产销售的问题。
  房子其实是一种产品，从经济学视点来看，这个决议产品价格的首要要素，其一是供需联系，第二是资本的情况。所以供大于求，你让这个价格上涨是不可能的，而需大于求，特别是需远远大于求，那这个价格上涨是必定趋势。 2018-12-14 03:06:49
• 142****9397 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  
  一、关于契税政策
  
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2018-12-14 03:06:42
• 133****3071 房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2013年11月召开的十八届三中全会上，核心就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设，要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出，这是一个综合性改革。
  房产税暂行条例实施细则有哪些？第1条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第2条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  房产税税收优惠政策是怎样的？1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免;4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税;5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税;
  目前多数专家认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上的部分才能征税。关于免征范围，目前市场上主要有两种观点，一类观点支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米。另一类观点认为免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积的价值可能相差很大，按照人均居住面积免税，就会有利于高价房主而不利于低价房主。 2018-12-14 03:06:37