契税代缴是什么意思，具体怎么做

在没有人脉关系的情况下　　建议从房地产销售也就是置业顾问开始做　　房地产中介（缺少培训，薪金低，可个人做单）　　房地产代理销售公司（培训全面，薪金低，不容易个人做单）　　开发商（缺少培训，薪金高，不容易个人做单）　　个人做单就是炒房　　新人的话建议去代理销售公司，培训全面，而且接触楼盘多。　　在房地产里面，别人看的是你做过的楼盘数，而不是工作年限，这很重要。　　等你在代理做了两年后，可以跳到开发商，你也可以自己规划一下。　　比如是走职业经理人，还是走策划，或者永远做销售。　　才开始做的学习资料如下 ：　　房地产法规 （代理会教）　　房地产基础识知 （代理会教）　　客户管理 （教的很少，要自学）　　个人炒房 （不会教，通过和处的好的资深销售学习）　　楼盘知识 （代理，开发商会教）　　这些是初学者必须掌握的东西　　要考的证，工作一年可以考协理证，国家认证。　　二年三年，可以考经纪人证，经纪人证可以租出去。

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按揭是一种贷款买房的方式，用买到的房屋抵押给银行，购房者之后分期还款给银行，用房产权力作为还款的担保，在借款人在还清贷款之后，才可以把房屋产权转让，但是在这期间借款人是享有房屋使用权的。1、需要签订相关购房合同并支付**款的。2、贷款银行是跟开发商合作的银行。3、借款人提交的身份证、银行流水、结婚证、购房合同、等。4、银行审批结果通过后，在此阶段，借款人还要办理公证、抵押登记等。5、银行把贷款发到借款人的账户中。

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一、**：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的贷款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。二、**的计算方法分期付款买房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。二手收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

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公积金汇缴的意思是缴存住房公积金是单位通过银行汇款或者支票方式缴纳的。单位在办妥职工开户手续后，即可办理住房公积金的汇缴。住房公积金采取单位按月汇缴方式。单位在发放职工月工资时，职工应缴存住房公积金部分由单位代扣代缴，连同单位应缴存的部分，在发工资之日起五日内，到受托银行办理汇缴手续； 以后各月，若缴存职工（人员增减）和缴存金额发生变动，应根据职工及其住房公积金的变动情况及时填写《六盘水市住房公积金汇缴变更清册》报住房公积金管理机构审核，同时按当月核定的缴存金额转帐至受托银行单位住房公积金专户。

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率

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