污水处理厂土地使用税是怎么收的

• 151****1264 根据税法规定，除第三条免税的情形之外，所有企业依照规定缴纳城镇土地使用税。所以，污水处理厂能否享受土地使用税优惠政策主要取决于第三条条款。
  
  　　一、定义：
  
  　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
  
  　　二、征收标准：
  
  　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  
  　　1、大城市1.5元至30元；
  
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  
  　　3、小城市0.9元至18元；
  
  　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  
  　　三、免征土地使用税的情形：
  
  　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：
  　　1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  
  　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  
  　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  
  　　4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
  
  　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  
  　　6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
  
  　　7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 2018-12-13 16:43:17
• 143****0880 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未肯定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或使用人缴纳。 2018-12-13 16:43:09
• 142****4681 一、污水处理厂所使用的土地如果属于下面免税规定的，可享受城镇土地使用税优惠政策。
  自2007年1月1日起施行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条　下列土地免缴土地使用税：　
  （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
  （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
  （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  第七条　除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。
  污水处理厂 BOT 项目污水处理费收入纳入财政行政事业预算由财政按污水处理量按期拨入企 业,属于(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;污水处理厂应享受此项优惠。
  二、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额. 2018-12-13 16:43:00
• 157****6062 污水处理厂是从污染源排出的污（废）水，因含污染物总量或浓度较高，达不到排放标准要求或不符合环境容量要求，从而降低水环境质量和功能目标时，必需经过人工强化处理的场所。一般分为城市集中污水处理厂和各污染源分散污水处理厂，处理后排入水体或城市管道。有时为了回收循环利用废水资源，需要提高处理后出水水质时则需建设污水回用或循环利用污水处理厂。处理厂的处理工艺流程是有各种常用的或特殊的水处理方法优化组合而成的，包括各种物理法、化学法和生物法，要求技术先进，经济合理，费用**省。设计时必须贯彻当前国家的各项建设方针和政策。因此，从处理深度上，污水处理厂可能是一级、二级、三级或深度处理。污水处理厂设计包括各种不同处理的构筑物，附属建筑物，管道的平面和高程设计并进行道路、绿化、管道综合、厂区给排水、污泥处置及处理系统管理自动化等设计，以保证污水处理厂达到处理效果稳定，满足设计要求，运行管理方便，技术先进，投资运行费用省等各种要求。
  
  　　城市污水厂的运行管理，同其他行业的运行管理一样，是 污水处理全流程进行计划、组织、控制和协调等工作的总称，是企业各种管理活动（例如：行政管理、技术管理、设备管理、“三产”管理）的一部分，是企业各种经营活动中**重要的部分。
  
  　　城市污水厂的运行管理，指从接纳原污水至净化处理排出“达标”污水的全过程的管理。
  
  　　污水处理运行管理的基本要求
  
  　　城市污水处理厂运行管理过程中的基本要求是：
  
  　　（1）按需生产 首先应满足城市与水环境对污水厂运行的基本要求，保证干处理量使处理后污水达标。
  
  　　（2）经济生产 以**低的成本处理好污水，使其“达标”。
  
  　　（3）文明生产 要求具有全新素质的操作管理人员，以先进的技术文明的方式，安全的搞好生产运行。
  
  　　水质管理
  
  　　污水处理厂（站）水质管理工作是各项工作的核心和目的，是保证“达标”的重要因素。水质管理制度应包括：各级水质管理机构责任制度，“三级”（指环保监测部门、总公司和污水站）检验制度，水质排放标准与水质检验制度，水质控制与清洁生产制度等。
  
  2018-12-13 16:42:50