什么是土地使用税? 什么是城市土地使用税？

• 135****8079 土地使用税是以城镇土地为征收对象, 对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。目前，企业只要有属于自己的房屋(企业产权房),都要按规定交纳土地使用税。
  土地使用税采用定额税率，根据土地的级别，按房屋所占用的土地面积.每平方米/年交税额（元）计算，每年交纳一次。上海的土地共分为九级，税率从每平方米/9元--0.5元不等,每半年交纳一次(4月份和11月份)。
  另外:从2006年起,上海将对房地产开发企业未实现销售的商品房征收土地使用税 2019-06-03 17:34:23
• 132****9746 一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
  　　(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
  　　(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”
  　　二、根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（(1988)国税地字第15号）规定：“十二、关于征用的耕地与非耕地的确定
  　　征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。”
  　　三、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
  　　(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  　　(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  　　(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  　　(四)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”　　
  　　四、根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
  　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 2019-06-03 17:34:18
• 142****4134 　　根据1988年7月通过的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，征收城镇土地使 用税的工作从1988年11月1日起正式执行。城镇土地使用税的纳税人，指在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地 的单位和个人。租住公有住宅的住户不交土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住宅者 都应依法缴税。征税的目的是为了更合理地利用城镇土地，调节土地级差收入在国家、单位、个人三者间的分配，提高土地的使用效率。
  　　城镇土地使用税以纳税人实际占用(使用)的土地面积为计税依据，按照固定税额征收。 购房者使用的国有土地不仅仅是住宅外墙皮以内的建筑面积，还包括院、公共走道等等。每 个住户在一幢住宅楼宇中均摊一份实际占地面积计税，税额的测定和均摊方法由各省、自治 区、直辖市根据本地实际，组织测量，取得科学的依据，通过立法执行。为能使住户合理地 负担税赋，国家对城镇土地使用税按照城市规模的大小分别规定不同的税额。按每平米税额 计算，大城市0．5—10元，中等城市0．4—8元，小城市0．3元—8元，县镇、建制镇、 工矿区0．2—4元。有些大城市按用地功能计算税额，如上海市的住宅用地每平方米0．5 —7元。一些落后的边、远、老区城市，经批准可适当降低税率，但**低不得少于国家规定 纳税下限的30%。城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳(分期标准为半年、一季等等)。 税收工作由当地税务部门负责，缴纳期限由各地自行规定。 2019-06-03 17:34:14
• 157****5593 　　“减税降费”是今年以来宏观调控和积极财政政策的重要关键词。**新的关键词“六税两费”您 get 到了吗？
  
  根据沪府规〔2019〕10号《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知》规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
  
  
  2019-06-03 17:34:10
• 143****4199
  我国幅员辽阔、人口众多，人均可用土地面积少。珍惜土地、节约用地是一项基本国策。为进一步规范土地使用，节约土地资源，我国现行有《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国务院令第511号）及其实施条例，那么城镇土地使用税与耕地占用税有何不同，且听小编一一道来。
  
  
  
  
  一、性质不同
  
  
  
  城镇土地使用税
  是对占用土地资源的行为课税，具有准财产税的性质。
  
  
  
  宪法规定城市土地所有权一般归属国家，单位和个人对占用土地只有使用权而无所有权，因此，城镇土地使用税不是严格意义上的财产税。
  
  
  
  
  
  
  耕地占用税
  是对占用耕地建房或从事其他非农用建设的行为征税。
  
  
  
  耕地占用税以约束占用耕地的行为为目的，除资源占用税的属性外，还具有明显的行为税特征。
  
  
  
  
  
  二、征税范围不同
  城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。
  
  
  
  耕地占用税的征税范围为国家所有和集体所有的耕地，包括农田、菜园、菜地及其附属的土地。
  
  
  
  
  
  三、适用税率不同
  城镇土地使用税每平方米年税额如下：
  
  ▼
  
  土地类型
  
  每平方米税额
  
  大城市
  
  1.5元至30元
  
  中等城市
  
  1.2元至24元
  
  小城市
  
  0.9元至18元
  
  县城、建制镇、工矿区
  
  0.6元至12元
  
  
  
  
  
  耕地占用税每平方米税额如下：
  
  ▼
  
  地区
  
  每平方米税额
  
  人均耕地不超过1亩
  
  10元至50元
  
  人均耕地超过1亩但不超过2亩
  
  8元至40元
  
  人均耕地超过2亩但不超过3亩
  
  6元至30元
  
  人均耕地超过3亩
  
  5元至25元 2019-06-03 17:34:05