这个应该到当地人人民政府去咨询清楚,只有他才能做商定。住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的**小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。因此,大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外,还要关注“三率”,说到三率,大家是不是又蒙了呢?就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说,容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此,所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。住宅小区绿化率达到标准,我们的生活才会更健康,心情才会越来越美好。住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保,所以我们期待更好的居住环境。这个绿化率较高,建筑密度较低,住户就越舒服。
全部3个回答 >请问一般小区的绿化率是多少?
144****1701 | 2018-12-12 19:56:08-
142****7260 居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。
一般园林式居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米,中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理,留有适当的生长距离或空间,绿地内植物覆盖率80%以上,草坪面积控制在40%以内。
按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:
1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化[1] 面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地应接近居民住宅,以便观赏使用。
4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
标准要求:
小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立,树形完整优美,绿草如茵,湖(池)水清彻见底。绿篱连续,无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害,绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”,绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上,胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。
小区内行道树株距合理,生长整齐,树形完美,无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫,或铺置草砖。 2018-12-12 19:56:47 -
157****8289 现在很多人买房会注重环境问题,特别是有关绿化的问题占比很大。而绿化又牵扯上了绿化率,这个数值是不是越高越好呢?
PS:开发商给我们的只会是绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说,绿地率才是正式术语。
简单说一下,绿化率
全称是“绿化覆盖率”,大家可以抽象的理解为,正午时太阳高度角**大,此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着,如果一颗树的树荫很大,但它的树干占地面积很小。绿地率则严格遵循绿地计算规定,绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率。
绿地率:居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;
绿化率:植被垂直面积/占地面积*100%;
什么叫开发商的绿化率
对于开发商来说,绿化率越大越好,就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏,但这在预售制度下显得尤为重要,因为购房者除了看沙盘就是看数字了。
在这样的逻辑下,开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率,比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。
作为居住舒适度的重要指标,高绿化率并不能代表高绿地率,但高绿地率肯定意味着高绿化率。
绿地率越高,建筑面积越低,开发商可回收的资金越少,用户的舒适度更高。居住环境优美,空气清新。
目前一般而言,新建居住区内绿化率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%左右才能保证居住的舒适度。
ps:一般情况下,三者逞这样的关系:绿化覆盖率=绿化率>绿地率。 2018-12-12 19:56:34 -
142****7626 国《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)明确规定:绿地率指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。
新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%.而且,并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。 2018-12-12 19:56:24
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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根据GB 50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002-04-01),居住区绿地包括居住区、居住小区以及城市规划中零散居住用地内的绿地。关于住宅小区绿化率的标准明确不能够低于30%。住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。
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绿化率是指绿化用地面积与总用地面积之比;而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率,这是两个不同的概念。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。“绿化率” 的概念更加侧重于整个居住小区的绿化生态情况,是政府宏观考虑一个居住小区环境质量的一个重要手段。基于“绿化率”这一宏观衡量的特性,政府一般会提出一个“绿化率”的参考值,因为只有达到这一参考值,才能改善居住小区的小气候, 并起到保护环境和抗震防灾的作用。
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一般小区绿化率不少于30%最合适。买房时在楼盘宣传上经常会看到对小区绿化率的宣传,不过绿化率只是开发商宣传楼盘绿化写的概念,没有法律法规依据,开发商统计绿化率时,没有严格的限制,哪怕只是一片普通的草皮,都可以归为绿化率。绿化率对小区来说是很重要的,绿化率高会丰富小区的景观,在小区居住生活时,能看到满眼绿色,心情会变得舒畅,绿化率高会使小区显得更高档,绿化率高的小区,建筑面积就越低,住户舒适度就越高,小区也就显得更高档,绿化率高有利于业主健康,城市人口逐渐增多,空气污染越来越严重,绿色植物通过光合作用净化空气,能让长期处于城市污染下的人们享受绿色健康的生活,小区绿化率越高,绿化环境就越好,这样小区就更吸引人入住。?
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现在很多人买房会注重环境问题,特别是有关绿化的问题占比很大。而绿化又牵扯上了绿化率,这个数值是不是越高越好呢?PS:开发商给我们的只会是绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说,绿地率才是正式术语。简单说一下,绿化率全称是“绿化覆盖率”,大家可以抽象的理解为,正午时太阳高度角**大,此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着,如果一颗树的树荫很大,但它的树干占地面积很小。绿地率则严格遵循绿地计算规定,绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率。绿地率:居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;绿化率:植被垂直面积/占地面积*100%;什么叫开发商的绿化率对于开发商来说,绿化率越大越好,就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏,但这在预售制度下显得尤为重要,因为购房者除了看沙盘就是看数字了。在这样的逻辑下,开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率,比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。
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