绿地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面
全部3个回答 >绿化率一般是多少? 绿化率多少合适，那么大概适合的概率要多少
142****0790 | 2019-05-14 22:03:21
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135****4357 现在很多人买房会注重环境问题，特别是有关绿化的问题占比很大。而绿化又牵扯上了绿化率，这个数值是不是越高越好呢？
PS：开发商给我们的只会是绿化率的数据。但事实上从法律和法规的角度来说，绿地率才是正式术语。
简单说一下，绿化率
全称是“绿化覆盖率”，大家可以抽象的理解为，正午时太阳高度角**大，此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。这意味着，如果一颗树的树荫很大，但它的树干占地面积很小。绿地率则严格遵循绿地计算规定，绿地面积与总的土地面积的比值为绿地率。
绿地率：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；
绿化率：植被垂直面积/占地面积*100%；
什么叫开发商的绿化率
对于开发商来说，绿化率越大越好，就好比居住在“绿草如茵”的庄园中一般。虽然只是玩数字游戏，但这在预售制度下显得尤为重要，因为购房者除了看沙盘就是看数字了。
在这样的逻辑下，开发商几乎将所有树荫和长草的地方都算入了绿化率，比如屋顶、围墙上的爬山虎和建筑外墙1.5米以内的绿地和道路两侧1米内的绿地。 2019-05-14 22:03:38 -
135****8871 【绿地率（ratio of green space/greening rate）】描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面 2019-05-14 22:03:32 -
146****1426 那些年你想买的房，摇到号了吗？
除了工作之外，买房已经成为一件促使大家脱发事业更加繁荣昌盛的中流砥柱。特别在房价逐年升高的趋势下，早日上车才能好念阿弥陀佛。但好盘难有，而购房者常在，如何才能准确get这些优质房，及时下手，而不是在得知”秒空“消息后悔到肠子发青？
其实每个月都有相当一部分的楼盘入市的消息释出，但说到本月入市的“流量盘”，保利天悦和中德英伦联邦当之无愧。仔细看看，这两个楼盘也确实有吸引购房者的一些东西在。
2019-05-14 22:03:28
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一般小区绿化率不少于30%最合适。买房时在楼盘宣传上经常会看到对小区绿化率的宣传，不过绿化率只是开发商宣传楼盘绿化写的概念，没有法律法规依据，开发商统计绿化率时，没有严格的限制，哪怕只是一片普通的草皮，都可以归为绿化率。绿化率对小区来说是很重要的，绿化率高会丰富小区的景观，在小区居住生活时，能看到满眼绿色，心情会变得舒畅，绿化率高会使小区显得更高档，绿化率高的小区，建筑面积就越低，住户舒适度就越高，小区也就显得更高档，绿化率高有利于业主健康，城市人口逐渐增多，空气污染越来越严重，绿色植物通过光合作用净化空气，能让长期处于城市污染下的人们享受绿色健康的生活，小区绿化率越高，绿化环境就越好，这样小区就更吸引人入住。？
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问 绿化率一般是多少答
小区内的绿化率不少于30%，工业用地的绿化率在百分之20。绿化率是一定范围内的绿化面积和用地面积的比值，不过都是开发商用来作为宣传楼盘用的具体概念，而没有法律依据的。小区绿化面积越大越好吗①绿地意味树木植被，而养护植物，也需要耗费金钱，维护超出需求范围的绿地，会降低居住体验。而且，这些养护成本会摊高物业费用。②小区绿地是整体的工程，片面追求绿地面积，会挤占道路宽度。宽敞的道路，良好的通过性，能够让生活便捷。③土地由建筑物用地，绿地用地和道路用地构成。过大的绿地会挤占广场的空间，随着对休闲运动的需求，这些空间的效用，要比绿地来的更实惠。因此，绿化面积不要求大，绿化面积不低于30%就行，要追求绿地层次感，这样才更加舒适。
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正常是绿化率越搞越好1，坐向，**好是坐北向南2，楼与楼不要靠的大近，采光要好3，要有大型停车场4，物业费不要大高5，小区出口要宽，出入车辆不堵6，房子平方米要准7，离**，商城不能大远，周边环境要好，等等。
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一、绿化率是什么意思?绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化率一般要比绿地率高一些。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制,只要是种植了绿色植物的地方,哪怕只有一块普通的草皮,都可以计入绿化率。所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。二、绿化率怎么算?绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积请输入帖子标题 字数上限40个汉字这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。请输入帖子标题 字数上限40个汉字规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。三、小区绿化率多少合适?“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率,包括公共绿地、宅旁绿地等。对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定绿地率的指标,一般是不少于30%。而“绿化率”则要求就没有那么严格,只要有一块草皮就算,所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。四、绿化率和绿地率的区别?绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大,但它的占地面积是很小的,两者的具体技术指标是不相同的。简单说就是绿地率是针对种植面积而言,绿化率是针对投影覆盖面积而言。绿地率:管得严,标准高在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地(公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地)。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。
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