商品房限购令定义商品房限购令是政府出台的控制百姓投资 房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。商品房限购令的出发目的是好的，政府出台商品房限购令为的是更好的控制百姓投资房 地产。全国很多城市现在都已经开始实施商品房限购令来控制日益上涨的房价。商品房限购令影响范围部分炒房者暂放弃购房很多城市商品房限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。房地产商推迟开盘青岛开发区这边好多原定于2013年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份，某销售经理告诉我们，虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女买房。该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为，房地产商有大量的资金，可以推迟开盘。青岛的房价下降的可能性不大，但是增速会明显的放缓。
全部3个回答 >有谁解释下什么叫房屋限购？
147****9570 | 2018-12-12 17:41:19
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146****0071 由于近十年来房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台了房产限购政策，对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。
房产限购是什么意思？
限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。 2018-12-12 17:41:46 -
138****7781 现在 房价日趋高涨，很多人都发出“不堪重负”的求救信号，现在全国很多城市都已经开始实施 商品房 限购令来控制日益上涨的房价。那么什么是商品 限购令？商品限购令都对哪些人会产生影响呢？下面为大家详细解释一下。
商品房限购令定义
商品房限购令是政府出台的控制百姓投资 房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。商品房限购令的出发目的是好的，政府出台商品房限购令为的是更好的控制百姓投资房 地产。全国很多城市现在都已经开始实施商品房限购令来控制日益上涨的房价。
商品房限购令影响范围
部分炒房者暂放弃购房
很多城市商品房限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。
房地产商推迟开盘
青岛开发区这边好多原定于2013年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份，某销售经理告诉我们，虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女买房。该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为，房地产商有大量的资金，可以推迟开盘。青岛的房价下降的可能性不大，但是增速会明显的放缓。
部分炒房人放弃购房
商品限购令的影响力还是蛮大的，在青岛一些开盘的售楼处一些工作人员告诉我们“肯定有人因为新政策放弃购房。”因为工作人员事先已通过电话告知此前摇号的客户新的政策内容，当时就有部分炒房者放弃了购房，在接下来认购阶段，购房者需要填写《家庭成员情况申报表》，由上级部门审核。
长期执行会扭曲市场
新的限购政策不仅针对新购住房，同样严查存量住房，如果严格执行的话，市场需求将被有效遏制。限购政策对于短时间内给楼市降温，稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。除此之外，新的政策进一步加大了对已有存量住房的监测，部分人群，尤其是非本地户籍人群改善性购房的需求将被严格控制。
另外，也有一些人担心，限购可能导致需求的进一步积压，为楼市的报复性反弹埋下隐患。 2018-12-12 17:41:41 -
134****3424 住房限购令就是在家庭已经拥有一套住房的基础上。只能再新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 2018-12-12 17:41:39
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您好，据我知道限购房是指限购房政策,即“楼市限购令“。应该理解成限购房政策,即限购令. 想申请的话,大体要求:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万,限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。希望我的回答对您有帮助
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房产证和产权证的确很容易混淆，但两者实际上存在着本质上的区别。首先，房产证，其全称是《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，它包括房屋所有权证和房屋共有权证。购房者拿到房产证后，拥有对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，购房者凭此证管理和使用自己的房屋。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一。而产权证呢，一般是包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是在有些地方管理部门会统一开据《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。两者的区别有三：房产证由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，所以房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证只是统一制作的房地产产权凭证，所以只有房屋所有权证。房屋的交易和贷款必须有国土证，所以有房产证的房屋可以做交易和贷款，而只有产权证的房屋是不行的。办理了房产证的房屋可以自由上市交易，而只有产权证的房屋不可以。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。它同时记载有所购房屋的土地文件和房屋文件，如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。而产权证没有在房产管理部门办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，所以不具备上市交易的条件。
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单元式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。单元式住宅的基本特点：①每层以楼梯为中心（又叫梯间式住宅），每层安排户数较少，各户自成一体。②户内生活设施完善，既减少了住户间的相互干扰，又能适应多种气候条件。③建筑面积较小，造价经济合理。④仍保留一定的公共使用面积，如梯楼、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 目前，国内建造的的退台式住宅都通常属于中高档住宅。
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所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定？现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
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