什么叫限购房哪位能解释下？

• 138****5248 您好，据我知道限购房是指限购房政策,即“楼市限购令“。应该理解成限购房政策,即限购令. 想申请的话,大体要求:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万,限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。希望我的回答对您有帮助 2018-10-02 16:57:52
• 145****7732 限购房就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价趋势明显。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，由此开启了2010年楼市调控的大幕。４月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的和投机性购房。
  商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。至此，全国执行限购的城市就只剩下北上广深这四座一线城市。
  地方的人民政府可根据实际的情况，去采取临时性的措施，在一定时期内去限定购房的套数。其实房产限购有时难免伤及无辜，但要在GDP和民生的夹缝中趋利避害，实属不易之举。 2018-10-02 16:57:30
• 134****1605 什么是限购房
  指限购房政策，即“楼市限购令”。 中央政府可在指定的重点城市统一实施限购令：各市本地户籍与持人才居住证家庭，**多限有两套住房;非本地户籍和外人士**多有一套;两次购房时间需隔两年以上;禁止公司购房。
  一、 限购房的实施范围
  不是对每个人都会造成影响，俗话说：“没有买卖就没有伤害”，买卖是伤害的铺垫，政府发出限购令主要针对三点：
  (一)部分炒房者暂放弃购房
  限购令的推出，多家售楼处反映：门庭冷落。某售楼部经理表示：新政出台后，房产商和购房者处于观望状态。主要表现在推迟开盘这方面。
  (二)房地产商推迟开盘
  1、如：青岛，原于一月份开盘的推迟到五、六月，某销售经理表示：虽新政规定一个家庭买一套，但有钱人可通过成年子女买房。
  2、某销售经理表示：新政需等两、三个月才显现效果。他认为：房产商有大量资金，可推迟开盘。青岛房价下降的可能性小，但增速会放缓。
  (三)长期执行会扭曲市场
  1、限购政策不仅针对新购房，同时严查存量住房，如果严格执行，市场需求将被遏制。短期的楼市降温，稳住高企房价有立竿见影的效果。
  2、直接的市场干预，会带来副作用。除了加大对存量住房的监测，部分改善性购房的需求将被严格控制。
  二、单位福利房会算在限购房范围之内吗
  单位福利房，指按制度免地价，按成本造价售给企业或职工，带有福利性的房屋。不具备完全产权，单位拥有部分产权，不算限购房范围内。 2018-10-02 16:57:20
• 147****9283 北京地区目前限购政策如下：
  京籍家庭的限购政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  外埠家庭购房的限购政策：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策：港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
  公司购房的限购政策是：1大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；3、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。 2018-10-02 16:57:06
• 158****1522 不是限购房而是限购令。是政府在某一个阶段出台的限制购买的政策,比如你拥有2套房了,限制你购买第三套。 2018-10-02 16:56:54