有多少人按揭买房啊？

• 157****9470 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。
  在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
  
  确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，**多少，总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 2018-12-11 22:48:35
• 133****5267 买住宅房**多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。
  有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。
  30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。
  2018-12-11 22:48:29
• 157****5076 一手房的**是交易价2成
  二手房的**是交易价或评估值的3成，取低者为准。
  
  贷款年限一手房**长30年，二首房一般是20年
  
  具体贷款多少年，还要依据楼主本人的收入情况。如，月供款不超过你月收入的50%。
  
  以下提供一个计算公式：
  在EXCEL的单元格输入：
  
  =-PMT(rate/12,n,pv)
  
  pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
  
  rate 为年利率, 除以12化为月利率
  
  n 为期数,20年*12=240期
  
  pv 是贷款本金
  2018-12-11 22:48:22