哪位网友知道如何申请宅基地使用权？

• 131****9463 2018年，哪些农民将不能申请宅基地？
  (一) 在农村，普遍存在着这样的情况，有些农户有宅基地，却没有房子的；还有一些农户的房子比较老，针对这两种情况，想要自己申请宅基地的，不允许批准。根据宅基地法必须符合，一户一宅制，也就是说，有宅基地无论，有没有房子，也要先把宅基地退耕，才能申请宅基地，否则违反《宅基地管理办法》，属于一户多宅制，不能申请宅基地。
  (二) 在乡下农村，有些农户朋友把自己的房子出租，或者协议多少钱卖给别人，转让宅基地的情况包括转让宅基地上面的房子，然后自己再去申请宅基地，这样不能申请宅基地。将自己的宅基地房子有偿转让，然后再去申请，违反了《宅基地管理办法》中规定的宅基地不可以买卖的条例，还违反了一户一宅制。
  (三) 农村一家人住在一起，子女已经年满18周岁，并且已婚，经济条件独立，不再依赖父母这个时候可以和父母分户。儿女符合立户条件，那么就可以去派出所，申请分户但是不允许父母再次申请宅基地，应由儿女独立立户申请宅基地。
  (四) 目前很多地方已经开始实行城市化管理建设，还有一些新农村的建设撤并的自然村，这里已经被建设，并且在建设中的农户，已经得到拆迁补偿，申请宅基地在原地建房不予批准。
  (五)有些农户以前因为违法建房受到处理，相关部门经过调查走访给予结案的，不可以再次去申请宅基地。
  (七）申请宅基地的农户必须是本地户口，并且，只能是农业户口，在这里需要说的就是有很多农村户口，因为后来，转成了非农业户口，再次回来申请宅基地的，是不允许的。 2018-12-11 19:23:59
• 157****3978 一、一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证？
  1.根据《土地登记办法》的规定，宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式，具体程序是：由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来完成。
  2.调查队员完成入户调查后，宅基地和集体建设用地使用人在通告规定的时间内，向所在地的国土资源所申请办理土地证，申请时提交：
  （1）申请人身份证明材料，如果是宅基地使用权，申请人身份证明材料是个人身份证复印件。
  （2）土地权属来源证明。包括各个时期不同管理土地的部门的批准用地文件、土地使用权取得的原始证明。
  （3）转让、继承、赠予协议书或证明。
  二、原来有宅基地农村村民，后来“农转非”了能登记吗？
  根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，非农业户口居民（含华侨）的房屋没有发生变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可以登记发证，登记时在《集体土地使用证》的记事栏中要备注“该权利人为非本农民集体成员” 2018-12-11 19:22:56
• 155****4857 一、宅基地使用权取得的方式是如何的
  《物权法》第ll条：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第153条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
  第154条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第155条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
  【相关规定】《土地管理法》第12条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更
  登记手续。
  第44条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
  省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划，井尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，其中涉及占有农用地的，依照本法第四十四条之规定办理审核手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第65条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
  (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的：
  (二)不按照批准的用途使用土地的;
  (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
  依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 2018-12-11 19:22:47
• 148****4986 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
  根据《中华人民共和国土地管理法》第七条：农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
  （一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
  （二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
  （三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 2018-12-11 19:22:35