谁能告诉我房贷怎么抵押贷款？

• 147****0715 你好，私房是可以贷款的，符合银行规定的话可以用私房抵押贷款，以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
  贷款着带着贷款人的身份证明、户口本、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
  希望我的回答对你有所帮助。 2018-12-11 16:48:04
• 141****9495 房子可以抵押贷款吗？
  那其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
  具体要求：
  （1）要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。
  （2）要具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。
  （3）要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
  （4）要具有合法正当的融资用途。
  关于银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
  那房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。 2018-12-11 16:47:53
• 157****0460 首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有**钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在**好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满**的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房. 2018-12-11 16:47:43
• 156****9532 1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
  2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
  3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
  4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
  7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 2018-12-11 16:47:34
• 148****9402 房子是按揭的能操作抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。
  按揭房子申请再抵押贷款流程：
  客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
  银行指定评估机构评估房产，给出评估值；
  银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
  贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
  解押完毕后，重新办理抵押登记；
  贷款机构划款，贷款人重新开始还款。 2018-12-11 16:47:16