谁知道房贷**多能贷几年？

• 134****3132 一般来说，商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年；每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定，但借款人年龄加贷款年限**长不超过70年。
  具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。并且每家银行的**高贷款年限是不一样的，新房**长期限为30年，二手房**长期限15年。 2018-12-11 16:39:57
• 144****5065 主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
  一般银行规定贷款人**低年龄需在18岁、**高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过**高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。 2018-12-11 16:39:39
• 145****4678 买房贷款**多能贷多少
  如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
  1、申请银行贷款额度，受贷款**比例的影响，通常不能超过房屋总价减去**款之差。**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
  2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
  3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
  4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。 2018-12-11 16:39:19
• 158****7750 贷款额度规定：
  银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
  1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；
  2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
  3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
  综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。
  题主具体情况：
  以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。
  按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。
  所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的 2018-12-11 16:39:09
• 151****5968 房贷**多可以贷30年。
  1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款**长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10%。 2018-12-11 16:38:40