韩国的房产税是怎么征收的？

• 133****7194 楼市稳定政策刻不容缓，韩国政府于9月13日下午公布13部门联合制定的楼市降温举措，决定对在房价暴涨地区拥有多套住房的人征收**高达3.2%的综合房地产税，而这也是继卢武铉政府之后的**高税率。
  其中的房价暴涨区包括韩国首尔市、世宗市全境和釜山市、京畿道部分地区，在上述区域内持有两套及以上房产的房主**高将被课以3.2%的综合不动产税，税负上限也由150%升至300%。 2018-12-11 13:32:28
• 153****4269 目前，韩国住宅的物业税率从0.07%-0.5%不等。
  需要指出的是，韩国物业税并不是按照房屋的价格征收的。而是在在房屋价格的基础上，打一定的折扣作为征税的税基，这个折扣一般为房价的60%。
  举例说明，假如你在首尔有一套价值500万的房产，那么你需要缴纳的物业税就是500万*60%*0.1%=3000元。
  韩国的综合房地产税属于中央税收，主要用来平衡地方经济的发展不平衡。
  韩国综合房地产税的征收对象主要为高端物业，目的是用来缩小贫富差距。
  按照现在的规定，住宅的总评估价值超过 6 亿韩元（约合人民币366万元），则应缴综合房产税。
  目前，韩国的综合房地产税率为0.5%-2%不等。根据物业的用途和价值不等，征收不同的税率。
  还用上面的例子说明，假如你在首尔有一套价值500万的房子，那么需要缴纳的综合房地产税为500万*0.75%=37500元。 2018-12-11 13:32:10
• 145****8791 韩国房产税其实就是不动产税。在房产税征收之前，韩国已经有了财产税，比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税，不过由于征税的标的房价不到市场价的50%，所以实际税率只有0 .2%左右。
  韩国房产税是在财产税之上额外征收，主要面对高端住宅，意在打压高房价，促进财富的再分配。虽然综合不动产税是国税，但韩国政府把税款分配到各个地方政府，帮助缩小地域之间的经济发展差距。根据济州岛淘房网给出的报告，韩国政府从2005年开始征收综合不动产税。征税对象是6亿韩元以上的住房，税率是1%至3%。但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%，实际税率要低很多。在2007年，综合不动产税实际税率达到**高峰的0.87%。
  再加上普通财产税，税收负担不轻。李明博上台后，从2008年开始实行减税政策，调整了综合不动产税，把征税对象上调到价值9亿韩元以上的住房，把税率下调到0.5%至1%。
  另外多说一句，可以投资移民的济州岛房产项目也在征收范围内。但是因为只要投资5亿韩币就有移民资格，还不到9亿，所以实质上没有影响。 2018-12-11 13:32:00