房产税如何征收房产税的征收计算？

• 158****4566 可以查看相关政策规定
  2014-02-13 22:49:42
• 152****3358 一、个人出租住房应缴纳以下税款：
  1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
  6、免征城镇土地使用税
  7、免征印花税
  二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
  1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
  根据财税〔2008〕24号文件:
  1、 房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税：年终汇算清缴。
  6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
  7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
  1、 房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
  4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。
  5、企业所得税：年终汇算清缴。
  6、水利建设基金：按万分之八缴纳。
  7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 2014-02-13 09:53:13
• 135****9485 契税个税营业税土地出让金 加上评估费和杂税 将近11个点 具体的看看双方资质 房屋土地性质 有所增减%7E 2014-02-13 09:14:47
• 135****5007 过5年，低于市场指导价的：
  小于90平米：契税1% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地）
  大于90平米小于144平米： 契税1.5% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地）
  大于144平米： 契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地）
  过5年，高于市场指导价：
  小于90平米：契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 差额营业税5.65%（成交价—原购价）*5.65%
  大于90平米小于144平米： 契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 差额营业税5.65%（成交价—原购价）*5.65%
  大于144平米： 契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 差额营业税5.65%（成交价—原购价）*5.65%
  没过5年的房子：
  契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 全额营业税5.65%（成交价） 2014-02-12 22:31:08
• 156****7577 房产税分为从价征收和从租征收前者是按照房产原值扣除10%-30%后的余值乘以1.2%后者是按照租金收入的12%征收 2014-02-12 09:05:44
• 151****8553 您好！
  深圳目前是没有出台房产税的相关规定的，只有个人所得税跟营业税。个人所得税是满五年且是家庭唯一住房就免征。营业税也是同样的规定，但是非普通住宅满五年且是家庭唯一住宅的也需要征收营业税。（计税价格减去原价乘以百分之五点六） 2014-02-11 15:43:20