听说提前还款可以省利息,但可能要交违约金。具体规定每个银行不一样,建议咨询银行,了解清楚再做决定。
全部3个回答 >房贷提前还款的规定有哪些?
136****7475 | 2018-12-11 00:45:31
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138****6557 业贷款买房提前还款有哪些规定?
1、提前偿还部分或全部个人住房贷款,其实是在保证按月足额偿还个人住房款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,但是这个数额一般都是要求以万为单位的整数值,这样就能够达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。
2、不过贷款人在决定提前还贷后,一定要先到贷款银行领取“提前贷款申请书”申请提前贷款,然后再按所定内容填写清楚后交给银行。一般银行都要经过一段时间的审核,等到银行同意后就会通知你去操作了,不过不同的银行在贷款年限和违约金上是有规定的,一定要提前咨询。
3、值得注意的是如果是提前偿还部分贷款,那剩余的部分就是需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算,在操作上有一定的复杂性,剩下的贷款可以选择月供款额不变,期数缩短或者是供款期数不变,月供额减少。而全部提前还款就比较简单了,还完与银行的借贷、抵押关系就解除了。 2018-12-11 00:46:12 -
136****4691 以下情况适合提前还款:
1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,可以提前还款。
2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。
3、一点投资理财都不会的,可以提前还款。
4、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,可以提前还款。
提前还款还需要注意是否会有违约金,违约金一般在贷款合同中都会有说明。
2017四大行对于提前还款的规定具体如下:
中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的以抵押合同为准。
工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;
2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过 2018-12-11 00:46:04 -
137****9214 工商银行:提前预约,没有还款次数要求,但是每次提前还款额度必须超过半年(6个月)的应还款额度。
农业银行:在首次还贷后满一年才能提前还款,如果12个月内还款,按照合同要支付违约金;在还款期限内客户只有两次还款机会,首次还贷后满一年(12个月)后一次,第二次时间客户自己确定,但必须把剩余房款一次性还完。
中国银行:客户可以根据自身资金安排提前还款,没有次数限定,但每次的还款额必须是1万元的整数倍。
建设银行:每次提前还款额应大于一年的总还款额,每年只有一次提前还款机会,贷款年限内累计**多5次。
招商银行:随借随还业务,可以实现当天还款,当天结息。客户可以设定将部分年度奖金固定用于还款,或者每季度末增加一次还款,甚至可以设置双周还、周周还、天天还。这些还款没有任何约定和限制,只要有了钱就可以还。 2018-12-11 00:45:53
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合同定日期,每月固定还。
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提前还款一年后可行,但要留意违约金。建议提前与银行沟通,了解详细规定。
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具体贷款产品需要联系贷款银行的工作人员具体确定。银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。提前还款流程:1. 申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料;2. 申请人准备资料,去银行办理;3. 与预约人办理手续,签订协议;4. 缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等);5. 银行出具还贷证明文件;6. 房贷结清,银行工作人员登记系统
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1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务,您可按照合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理。注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。2、您提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作,建议客户尽早前往经办网点申请。提前还款收费标准,以贷款合同约定为准。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服。如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
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