土地增值税的税率是多少？

• 135****6826 　土地增值税清算税率是多少？
  　　土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
  　　土地增值税清算征收方法：
  　　（１）增值额未超过扣除项目金额５０％部分，税率为３０％；
  　　（２）增值额超过扣除项目金额５０％，未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％；速算扣除系数为５％；
  　　（３）增值额超过扣除项目金额１００％，未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％；速算扣除系数为１５％；
  　　（４）增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％；速算扣除系数为３５％；
  　　（５）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额２０％的，免征土地增值税。　财法字［１９９５］第６号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为：
  　　应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。 2018-12-10 23:10:08
• 148****6049 答：土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;
  增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。 2018-12-10 23:09:10
• 152****0635 土地增值税如何计算
  土地增值税的计算首先要知道税率是多少，从上表可以得知。土地增值税的计算公式如下：
  土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率
  纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
  计算增值额的扣除项目包括：
  (一)取得土地使用权所支付的金额;
  (二)开发土地的成本、费用;
  (三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
  (四)与转让房地产有关的税金;
  (五)财政部规定的其他扣除项目。
  土地增值税实行四级超率累进税率：
  增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
  增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分，税率为40%。
  增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分，税率为50%。
  增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
  每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 2018-12-10 23:09:03