新房365日后能拿证吗？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

• 132****2961 新房一般位置不太好。但是房子是新的，贷款可以多贷一些。需要自己装修。
  二手房位置都比较不错，但是楼龄年代长一些，贷款少，**高。
  根据自己的需求吧。经济上如果压力不大，对房屋的新旧不是和挑剔，可以选择二手房，因为很方便。
  如果经济承受能力有限，建议选择新房，新房可贷款八成，没有税费。
  冲分中，如有帮助，望采纳~ 2018-12-10 19:05:55
• 151****7506 新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
  1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，**终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
  2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
  相宜。
  3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边**、医院、菜市场、广场、银行、超市等
  都一应俱全。
  4、二手房房产权属清晰，
  有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可**后交房之后迟迟下不来，更有一些**后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。 2018-12-10 19:05:47
• 148****2132 您说的这个应该是套餐模式装修，您是哪里的房子需要装修，多大面积？
  建议慎重考虑，装修涉及的工程和材料比较多很琐粹，很容易出现后期增项。 2018-12-10 19:05:37
• 137****4424 买新房的话要看开发商在购房合同上的约定，如果是二手房的话在过户后取件就可以拿到产权证了。 新房在购房合同上约定的时间一般是365个工作日或者是720天，是从交房当日计算的，如果开发商在约定的时间内没有把产权证提交给买受人，那么买受人可以追究开发商的违约责任 2018-12-10 19:05:22