很简单,身份证户口簿结婚证离婚证(或单身证明)复印件和收入证明(找一个公司或或其它单位开一个 ),二手房还要评估报告(找个评估公司花200-400元),卖房的会配合你的,你不要被买房的吓到起了。你不办按揭他就拿不到余下的钱。
全部3个回答 >怎样才可以房贷?需要什么条件?
156****7095 | 2018-12-10 10:08:50-
156****8440 个人可以向银行贷款,条件如下:
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份;
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
一般银行贷款基本材料:
1、夫妻双方身份证
2、户口
3、结婚证
4、生产经营权属证明
5、房照
6、贷款人要求的其他材料,例如工资流水等等 2018-12-10 10:09:55 -
156****6269 基本条件是:
(1)一是中国大陆居民;
(2)二是有稳定的住址和工作或经营地点;
(3)三是有稳定的收入来源;
(4)四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股等行为。小额贷款的申请材料
(1)提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
(3)提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。 2018-12-10 10:09:50 -
156****3434 一、购房合同能贷款吗?
抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、 一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件?
(一)申请资料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响)。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
(二)申请条件
1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第1权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
(三)个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。
(四)公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
(五)在建工程
1、土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
5、营业执照。
6、商品房预售许可证。
综上所述,没有房产证,凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
2018-12-10 10:09:31 -
151****3196 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份;
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
个人向银行贷款需要的材料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。 2018-12-10 10:09:12
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想要贷款买房需要满足以下条件:1、购房者年龄在18~60岁,并且拥有合法的身份。2、拥有稳定的职业,收入方面也要稳定一些,并且有支付贷款的能力。3、实际年龄加贷款的期限应当不超过70。4、提供购房合同以及银行需要提供的其他证明条件。5、有所购房屋全部价款超过30%以上的自筹资金,这部分资金通常用于首付。6、有银行认可的资产进行抵押或者是质押,有足够的偿还能力的法人或者是自然人作为保障人。7、征信良好,没有严重的负面信息或者是不良信用记录。在进行贷款买房前,应当做好经济方面的评估和预算,贷款的金额不要过多,因为这样可能会造成还款额过高,以至于对于生活品质造成一定的影响,如果还不上贷款,那么会对于征信有影响,长期不还款房屋会被银行申请拍卖。
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1. 银行贷款:(1)购房者本人或其配偶应具备完全民事行为能力,年满18周岁;(2)购房者本人或其配偶应具备稳定的经济收入来源;(3)购房者本人及其配偶应具备良好的信用记录;(4)购房者本人及其配偶应具备贷款可抵押的房产;2. 个人抵押贷款:(1)购房者本人或其配偶应具备完全民事行为能力,年满18周岁;(2)购房者本人或其配偶应具备稳定的经济收入来源;(3)购房者本人及其配偶应具备良好的信用记录;(4)购房者本人及其配偶应具备贷款可抵押的房产;(5)购房者本人及其配偶应具备足够的财产抵押;(6)购房者本人及其配偶应具备足够的担保抵押;
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在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:1、具有合法有效的身份证明;2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;3、已签订符合有关规定的购房合同;4、有贷款人认可的合法有效的担保;5、具有首期付款能力。6、贷款人规定的其他条件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料,就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明:(1)身份证及军官证等;(2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页);(3)非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一;2、个人职业收入证明(统一印制格式的原件);申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。3、**款凭证;4、购房合同(或预售合同);5、在工行开立的个人活期结算账户存折;6、已婚者还提供下述资料:(1)婚姻关系证明;(2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等)(3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书;7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;8、银行要求提供的其他资料。
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1、贷款人应具有完全民事行为能力;2、提供有效的身份证明、学历证明、婚姻状况证明、收入证明等有关证明文件;3、提供有关收入来源的证明,可以是稳定的工作,也可以是其它收入;4、提供购房合同及银行房屋抵押贷款合同;5、提供银行存款证明,以证明贷款人有足够的资金支付贷款利息及本金;6、提供房屋买卖双方的相关证件,房产证明及有关资料;7、贷款人的信用记录应良好;8、贷款人的收入比例应适当,支付能力良好。
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