美国洛杉矶房产税率是多少？

• 155****7804 首先1.25%的房地产税费，通常是来自于房屋的整体价值乘以1.25%的税率等于要缴纳的房产税费。房地产的估值通常是由专业的房产评估师给出相应的市场公平价，在美国大多数的独栋房都是通过房产的面积、附近房产整体的价格以及该区域房产投资的上涨率等等方面所给出的评估标准。
  洛杉矶的政府每年都会在每年的11月进行房产税费的评估，第二次缴纳税费的时间在2月到4月之间，在此期间都需要完成缴费活动。
  国内的投资人在洛杉矶购置房产不应该有所延期，如果延期会采取较高的罚金政策，非常不利于后期的税费缴纳，如果延期超过一定的时间，当地的政府会直接性的将你的房产进行抵押，进行拍卖所得的款项用来抵值房产的税费。 2018-12-09 14:55:30
• 158****7097 首先，是征收场所。美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。地方政府所收的房产税用于房产所在城市及所在州的各类开支，包括公立教育拨款、图书馆建设、治安以及基础设施建设等方面。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。
  其次，有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。目前的房产税减免政策只针对美国公民，与中国投资人无关。
  **后，在加州购房满足以下条件可免除房产税:纳税人得主要自用住宅，可免除７０００美元得房产税。残疾退伍军人可免除**高额为１５万美元得房产税。教堂、**、医院、图书馆等有关得非营利机构所拥有得房屋可免征房产税。 2018-12-09 14:55:16
• 151****2592 1、全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图地区，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。
  图为美国各州和地区的房产税税率图，14年数据沿用至今
  2、西北低，东南高
  北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1-1.5%，的为夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房产税普遍较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于2.5-3.5%。同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。例如一栋价值100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴2800美元的税，在西雅图市则需要缴纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳3.3万美元左右。但从另一个角度来看，同样的一个二层独立别墅，在休斯顿的优质学区地段，售价20-30万美元，所以房产税约6000-9000美元；在洛杉矶优质学区地段，售价就可能100万美元，但洛杉矶房产税仅为休斯顿的1/3，计算下来，房产税在1.1万美元左右，所以要综合来看。 2018-12-09 14:54:50