欠债房屋抵押公证需要什么证件？

• 153****5312 根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：
  房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；
  抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；
  房屋抵押合同；
  抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；
  主债权合同；
  有关政府部门准许抵押批文；
  其他规定的资料。
  个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。　　
  需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。 2018-12-09 00:21:40
• 135****1420 抵押公证流程：　　
  一、当事人准备材料：　　
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
  3、双方已经草拟好的协议书。　　
  二、亲自到公证处填写有关表格。　　
  准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　
  三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　
  四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。 2018-12-09 00:21:30
• 151****5122 　　因欠钱而需要办理房屋抵押公证的，需要的证件主要有：
  　　1、房屋产权证和土地证原件。
  　　2、双方的身份证原件；如果该房屋属于夫妻共同财产的，还应该提供结婚证原件和配偶的身份证原件。
  　　3、双方所签订的用房屋进行抵押的协议。
  　　同时，办理公证时，应由双方一起到公证处办理公证。
  　　另外，根据《担保法》的规定，对于房屋的抵押，应该到房屋产权管理部门办理登记，抵押合同自登记日起生效。所以，办理房屋抵押的，应该到房屋产权管理部门去办理抵押登记，而不应该到公证处办理公证。
  　　《担保法》
  　　第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
  　　第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
  　　(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
  　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
  　　(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
  　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 2018-12-09 00:21:08