澳洲珀斯的各方面发展比较快，是个新兴沿海城市，吸引了澳洲和世界各地人们的眼球，大家都看好这里的发展机会，移民越来越多了。目前平均每周都有750 人左右新移民登陆珀斯。今年珀斯也成为南半球消费**高的城市，同时珀斯的人均年收入也非常高，今年为7.8万澳币，在发达国家中列为**前列，高过绝大多数欧美国家的城市。同时珀斯的房价也一直在涨，发展商也在不断的开发以中等价位为主的大众住宅小区。目前珀斯的中间房价为51万澳币。根据澳洲统计局(ABC)**新公布的数据显示，珀斯房价在第二季度末涨势全澳**猛，3.4%，墨尔本2.4%，悉尼2.7%，本里斯班1.9%。价格来自于网络，仅供参考。
全部3个回答 >澳大利亚堪培拉二手房的房价怎么样？
136****4560 | 2018-12-08 22:07:17
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138****3595 澳洲堪培拉房价比较低。堪培拉相当于行政中心，但是堪培拉才30多万人，人比较少，所以房价上涨的比较慢。堪培拉是当时悉尼和墨尔本争首都的折合产物，建这个城的唯一目的就是把政府放在这里。商业，工业等其他方面发展很慢。 2018-12-08 22:08:18
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145****0774 堪培拉房价比较低。堪培拉相当于行政中心,但是堪培拉才30多万人,人比较少,所以房价上涨的比较慢。堪培拉是当时悉尼和墨尔本争首都的折合产物,建这个城的唯一目的就是把政府放在这里。商业,工业等其他方面发展很慢。
1.澳洲堪培拉 1509/25 Edinburgh Avenue 3 卧室Apartment 价格:约￥1174万
2.澳洲堪培拉Marcus Clarke Street 3 卧室Apartment 价格:约￥805万
3.澳洲堪培拉 Edinburgh Avenue Acton2 卧室Unit 价格:约￥451万 (以上价格均来源于网络,仅供参考) 2018-12-08 22:08:03 -
142****1121 在澳洲堪培拉买房高合算的,堪培拉房价比较低。而且堪培拉相当于行政中心,但是堪培拉才30多万人,人比较少,所以房价上涨的比较慢。堪培拉是当时悉尼和墨尔本争首都的折合产物,建这个城的唯一目的就是把政府放在这里。商业,工业等其他方面发展很慢。 2018-12-08 22:07:48
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136****7369 培拉买房其实跟别的城市差不多 区别就是第一 ACT的地不是永久产权的 (Canberra包括ACT跟Queenbyeen 东部少数地区其实地处NSW 不属于首都地区) Crown Lease 99年 据说期满之后续约不麻烦也不贵 (具体怎么操作请咨询过户律师)再者就是ACT的楼花**一般只要5% 比NSW和QLD更都便宜 现房的话EOI也只要一两千 不过都是refundable的 别的州稍微多给一点**终也是要充进**的 影响不大 然后据说悉尼很多现房都不给冷静期了 Canberra很少听说 我本人其实也打算买那边的房子 (主要我跟我家里人的置业理念差距有点大 我想自己买的话anyway也买不起悉尼 Canberra的租金回报很高 投资风险巨小 很match我的投资理念咯) 但近10年来堪培拉的房价基本没甚么变化 但我倒是不信他永远不会涨 涨的慢点也无所谓 反正放在那里收租也没甚么持有成本 说不准哪天我又想回去那边了呢 毕竟也在那边住了5年多了 很多朋友都还在那儿~您可以参考一下。 2018-12-08 22:07:42
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澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是**适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及**空间。澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价**高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，**的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同，那里的房子更多的时候是按土地来计算价格，在那里购买房产需要先购买土地，然后再建房子，这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售，像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右，而悉尼的独立屋价格则比较高，多数房产的价格在四百万左右。
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澳洲购房一直是一个热潮，美国，澳洲，加拿大都是华人海外置业的目的地，由于澳洲国家的体制与我国不同，所以他们有很多规章制度与我们有很大的差距，在澳洲置业时，也有很多企业的诀窍，可以规避一些不必要的费用，在这一点，我建议在澳洲置业的亲们可以咨询一下美亚置业，他们在美亚驻澳州办公室将会提供全套的服务，包括接机与地陪的服务，虽然在这些服务的时候会收一些必要的费用，但是对于一个身在异国的人来说，能有这些良好的服务是**难能可贵的
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近年来，海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳大利亚各州购房收取的税费项目大致相同，但是根据各州的政策，税费的支付比例可能又有所区别。下面小编为您介绍澳洲购房移民流程以及需要交纳的税收杂费。澳大利亚是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房：年满18岁、有购买能力。澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件，因此海外投资者请不要受其它房产中介的忽悠和误导不过也有一些限制，澳大利亚领事馆表示，"在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。"根据以往的经验及主要买家来看，国内的海外房产投资服务机构主要有三类，一类是澳洲本土的地产投资服务中介，一般信誉较好，而且能掌握更全面的第一手房产信息，第二是国外开发商在国内设立的销售服务公司，买房人要注意查询开发商背景；另一类是海外投资服务中介，验证中介服务机构的资质，可到当地主管部门官网查询。"**100万元买悉尼市中心两居。"据澳洲当地专业房产顾问介绍，在悉尼市区买一个套内面积80平米左右的两居期房，总价70万-80万澳元，折合人民币约450万元。需准备两成-三成**，90万元人民币，加上各种税费约100万元人民币。澳大利亚的支柱产业是教育、旅游和矿产出口，出口国主要是中国和日本。多年来，经济增长平稳。根据近50年的澳洲当地统计数据显示，澳洲房产增值有"七年翻一番"的说法。据了解，在悉尼，每套公寓每年需向政府缴约1000-1200澳元的市政费，向物业公司缴约2500澳元的物业费（仅限公寓房，独立屋没有物业费，不同公寓房提供的设施不同，物业管理费也会不同，根据具体房屋情况有浮动）。澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税仅为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。
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澳大利亚买房移民的条件有： 第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。 第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。 实际上，对于移民澳洲的政策，已呈现出越来越严的趋势，2012年，澳大利亚颁布移民新政，增加申请程序，所有申请人都需要递交EOI（移民意向）意向申请，获得澳洲政府的邀请后，才可以递交移民申请。此外，移民条件还提高资产的要求：企业家类别由50万澳币（相当于266万元人民币）增加到80万澳币（425万元人民币），投资者类别由112.5万澳币（595万元人民币）增加到225万澳币（1200万元人民币）；如果申请者比较年轻，具备一定英语水平和大专文凭以上获得者，则资产可以低于80万澳币（425万元人民币）。
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