关于澳洲买房，很多人都有一个误区，认为只要在澳洲买房就能成功移民澳洲。这种观点是错误的。澳洲政府并没有颁布任何在澳买房就能移民澳洲的相关政策。实际上，在澳洲买房和移民是两回事，买房移民即便可行，也并不简单，操作难度大，流程复杂，而且二者之间没有直接的因果关系，对于普通申请者来说，并不适用。以下是一些澳洲买房和澳洲移民相关的常见问题。1. 中国人可以在澳大利亚买房吗？必须拥有澳洲永久居留权吗？是否可以靠买房移民澳洲呢？可以，但需注意买房种类。没有澳洲居留权的购房者是可以在澳洲投资房产的，但是不可以依靠买房来取得澳洲移民资格。2. 在澳大利亚买房子可以办投资移民吗？在澳大利亚买房投资是可以的，而且投资方式很多，但是单买房子是不能办理移民的。（注：澳洲联邦政府对于买房投资者的身份并没有设置很高的门槛，差别只是在于买房种类和贷款比例上。例如：永久居民和民众可以买二手房，而海外购房者只可以买新房。这是大家在投资房产前需要注意的。）总之，并不存在澳洲买房可以移民的说法！
全部3个回答 >怎么选澳大利亚的中介买房
146****2400 | 2019-09-20 00:38:30
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151****6685 澳洲购房一直是一个热潮，美国，澳洲，加拿大都是华人海外置业的目的地，由于澳洲国家的体制与我国不同，所以他们有很多规章制度与我们有很大的差距，在澳洲置业时，也有很多企业的诀窍，可以规避一些不必要的费用，在这一点，我建议在澳洲置业的亲们可以咨询一下美亚置业，他们在美亚驻澳州办公室将会提供全套的服务，包括接机与地陪的服务，虽然在这些服务的时候会收一些必要的费用，但是对于一个身在异国的人来说，能有这些良好的服务是**难能可贵的 2019-09-20 00:42:32
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144****4906 1、很多人觉得中介公司会估计把房子的价格抬高，这样可以赚取差价以及更多的中介费，这方面对于小的中介公司不好说，可能存在，但是对于大型专业的中介来说，一般是不存在的，这样作本身就是违法的，专业的中介给出的房屋报价都是开发商给的原始价格，甚至还会有一些优惠，估计抬高价格先不说会违法，对于自己销售业绩也是有影响的，相比故意卖高价格，中介更想要的是卖更多的房子，好的业绩才是获取高回报的正规途径。
2、对于一些收费较低的中介公司，大家在选择的时候也要注意了，廉价中介可能会告诉你，他们的收费低，可以帮你省下很多钱，但事实上，他们能够提供这些低价服务的唯一原因就是他们没有足够的业务，尤其还体现在他们提供的服务不合格。对于正规专业的中介公司来说，有更好的服务，正所谓一分价钱一分货，专业中介本身有能力卖出足够的房子，因此不必降低收费。
2019-09-20 00:42:29 -
156****1473 在澳盛国际投资房产的话是没有中介费哦 2019-09-20 00:42:27
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132****5910 如果你现在十分确定要买Wentworth Point，那么很简单，你找卖这边项目的代理中介即可，还是那句话，前提你确定是Wentworth Point。 2019-09-20 00:42:23
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145****4257 购房者可以询问身边已经置产的朋友，并咨询他们对于该中介的反馈。有了“试金石”以后，在购置房产时或许会少走弯路。现在有很多中国购房者都是通过朋友介绍，才找到合适自己的中介。但据说客人推荐中介的比率，不满程度大约在8成 2019-09-20 00:42:19
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这是**近很多国内的朋友问我**多的问题，不知道是目前国内有中介机构有类似宣传，还是类似擦边球。在这里给大家可定的回复一下：在澳洲买房是不能移民的。目前全球范围内应该只有很少几个国家能通过买房实现移民；作为大家移民热点国家，澳大利亚想通过买房来实现移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亚绿卡有哪些途径呢？想实现澳洲移民，拿到绿卡，目前主流的几个方案就是：1、技术移民类；根据专业不同需要职业评估打分，根据职业不同分数的要求也不一样。
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一、旅游资源丰富，适合休闲度假澳大利亚拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，但其生活成本却大大低于美国、英国和加拿大等许多发达国家和地区。在澳大利亚买房的话，就不用担心假期没有地方玩耍，黄金海岸、布里斯班等一等别的旅游胜地任由自己选择，是休闲度假的好去处，也可以带来很好的生活体验。二、房产市场透明，不用担心被骗澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳大利亚房产投资不失为一种稳健的方式。而且，澳大利亚的房产市场的透明化名列世界第1，开发商楼盘的价格、海外投资者在海外与澳大利亚本地人士在澳大利亚购房时的价格都是有统一标准的。三、房屋贷款便利，信贷风险很低在澳大利亚买房，大多向银行贷款，除了人们自有的消费观念和贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高，期限长，海外购房者在澳大利亚银行可获得较高80%的贷款，个人购房**10%。购房者可以在当地银行用当地物业进行抵押贷款，方便实惠。而且，澳大利亚银行对于客户的审核比较严格，对客户的收入和财产也有要求，因此澳大利亚各银行为房地产提供的信贷风险几乎为零。四、法律规范严谨，投资环境优秀投资澳大利亚房产，专业化的一站式销售系统不仅能够让投资人避开许多困难，更能方便快捷的完成购房程序，还可连带获得全面的出租和管理服务。澳大利亚政府鼓励一年以上的楼房买卖所得增值税减半，在澳大利亚买房子如果持有一年出售，会征收高达49%的增值税，而一年以上的只有25%。
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在澳洲买房子是不可以申请移民的。海外人士可以在澳洲购房，但是澳洲买房是不可以移民的。近年来，随着澳洲房价持续上涨，澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。不过，出于海外资产配置、子女留学、度假投资房产等的需求，澳洲房产仍然是中国买家的投资首选。澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分为技术移民和亲属移民。其中，通过技术移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技术移民又可以细分为：澳洲雇主担保移民、澳洲独立技术移民、澳洲州担保移民和澳洲商业投资移民。对于国内的申请人来说，一般情况下可以选择澳洲留学移民，先前往澳洲留学一段时间，毕业后可申请澳洲技术移民189签证、190签证或是489签证，或是澳洲雇主担保移民457签证、186签证或187签证。当然，如符合要求，也可以在国内直接申请澳洲技术移民，或是澳洲雇主担保移民。而对于投资者来说，则可以申请澳洲投资移民188签证或132签证。
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外籍人士完全可以在澳洲境内购房的。其实澳洲政府是非常欢迎海外投资的，因为澳洲是一个地广人稀的国家，来自海外的投资为澳洲的经济发展带来许多机会。这一点，从澳洲投资审批委员会（即Foreign Investment Review Board，简称“FIRB”）的相关政策就能看出来。外籍人士在澳洲只可买全新住宅普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的（如独立房屋或公寓等）。外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件（如在24个月内开工等）。
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