两限房如何摇号?具体怎么操作？

• 156****3005 限价房的选房流程：
  
  开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等；
  特别提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房；
  10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)；
  签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员；
  大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同；
  较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督；
  可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。 2018-12-08 07:51:19
• 144****4283 有房源就会组织摇号，因此摇号时间不固定。每次摇号之前各区住建委开会布置给各乡镇、街道统一电话通知有参与摇号资格的家庭，签署意向表，确定选房意向，一般有几个区域供选择，按个人意向自己决定参与哪个房源地点的摇号。
  摇号按照三居优先、三居一般、二居优先、二居一般、一居优先、一居一般的顺序，按您所摇中顺序选房。
  摇号时会有部分居民代表到场监督，住建委、物业、基础设施、民政、街道乡镇等有关单位的负责人到场，摇号结果会在室外大屏幕直播（如果有的话），第一时间公布在各区住建委网站上，个人可查询。
  个人需要做的是：1、保持电话通畅，等通知参选。2、确定选房意向地点，只能选一个，比如某小区，意思是你只参加这个小区的房源摇号，其他小区即便是有选剩的也不能再挑。建议你尽量选一个竞争小点的地点，几率会大些。3、如果幸运中奖，那就开心去挑房吧！ 2018-12-08 07:50:47
• 138****5172 两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。购买资格两限房一出，人们**为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。
  而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。 2018-12-08 07:50:42