房子一般建了多少年算危房?

• 143****5435 房屋安全与否，既不由房屋所有人确定，也不由行政管理部门确定，而应当以专业的房屋安全鉴定机构的鉴定报告为权威标准，如区房地产管理局房屋安全管理部门。
  房屋安全鉴定是进行房屋使用安全管理的有效手段，安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门采取危房治理措施、认定法律责任的必须技术条件。 2018-12-07 18:28:41
• 157****0191 首先确定裂缝是否仍在继续发展，可以在裂缝处贴一张白纸，如果纸被拉裂，说明裂缝仍在继续。其次，分析裂缝的原因，如果是在竣工后三年以后才出现的，要注意是否有重型悬挂；斌且看一下裂缝的普遍性，是好多户还是只有自己房间的某一部分。裂缝好多种，如地基不均匀沉降、材料收缩、温度缝等，有了定论才能处理。 2018-12-07 18:28:24
• 146****9996 危房鉴定：
  　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
  　　危房分为整幢危房和局部危房:
  　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
  　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
  　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
  　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
  　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
  　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
  　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
  　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
  　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
  　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
  　　(a)结构老化的程度;
  　　(b)周围环境的影响;
  　　(c)设计安全度的取值;
  　　(d)有损结构的人为因素;
  　　(e)危险的发展趋势。 2018-12-07 18:28:18